Zum Einzug bereit ! Luxus-Wohnanlage "Big Apple"

32549 Bad Oeynhausen

379.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.242 m2
Wohnfläche
87,7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7536410
Anbieter-ID
202206240
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
379.900,00 €
Provision für Käufer
2
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.05.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP

Die einen nennen es Luxus - wir nennen es Ihr neues Zuhause! Diese Luxus-Neubau-Wohnanlage wird Sie begeistern. In exponierter Lage wurden 4 großzügig geschnittene, barrierefreie Wohnungen sowie ein atemberaubendes Penthouse errichtet. Hier trifft modernstes Design auf ein durchdachtes Wohnraumkonzept kombiniert mit Materialien der Extraklasse. Die moderne Architektur vermittelt mit stilvollem Einsatz einer harmonischen Fassadengestaltung, dem vorderseitig liegenden imposanten Eingangsportal ("Big Apple") sowie der geschmackvoll bepflanzten Grünanlage mit Bewässerung eine außergewöhnlich gelungene Gesamtgestaltung. Profitieren Sie von dem sehr exklusiv gestalteten Treppenhaus sowie dem Aufzug von der Tiefgarage zu allen Vollgeschossen und mit "Lift in" zum Penthouse. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz sowie einen sonnenzugewandten Außenbereich. Die lichtdurchfluteten Wohnungen des Exklusivobjektes "Big Apple" sind die perfekte Verbindung zwischen dem eindrucksvollen Baustil und Wohlfühlambiente. Hochwertig ausgestattet mit vielen Design- und Luxusdetails lässt dieser Neubau keine Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht, moderne Raffstores sorgen für Beschattung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie die edle Ausstattung und die Gestaltung mit hochwertigen Materialien sorgen für das sehr ästhetische Wohnambiente. Das angenehm sichere und gehobene Wohngefühl unterstreicht ein modernes Sicherheits- und Überwachungssystem. Zukunftsorientiert und energieeffizient wird dieser Neubau von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Die Tiefgarage ist sehr großzügig konzipiert und verfügt über 5 Stellplätze. Durch eine perfekte Beleuchtung sowie die breite Ein-/ und Ausfahrt wurde auf eine komfortable Gestaltung besonders geachtet. Die Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden. Folgende Exklusiveinheiten können zum Erstbezug sofort erworben und bezogen werden: Wohnung 1, EG rechts: ca. 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad, Abstellraum, Terrasse (ca. 36 m²), Außenstellplatz und Gartenanteil Kaufpreis: 459.900€ Wohnung 2, EG links: Diese Wohnung befindet sich auf der linken Seite des Hauses im Erdgeschoss und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche ist mit zwei Schlafzimmern sowie dem offenen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC sowie dem Hauswirtschaftsraum optimal aufgeteilt. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Ankleideraum. Von dem Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung gelangen Sie durch die großen Schiebeelemente auf die ca. 21 m² große Terrasse. Hier genießen Sie die Sonnenstunden in entspannter und ruhiger Atmosphäre. Komplettiert wird diese Einheit durch einen Außenstellplatz und einen eigenen Gartenanteil (s. Aufteilungsplan), welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wartet auf Ihren Einzug. Gerne überzeugen wir Sie durch eine persönliche Besichtigung. Kaufpreis: 379.900€ Wohnung 3, OG rechts: ca. 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon (ca. 19 m²), Außenstellplatz Kaufpreis: 439.900€ Wohnung 4, OG links: ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon (ca. 18 m²), Außenstellplatz Kaufpreis: 389.900€ Wohnung 5, Penthouse: ca. 167 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad, Gäste-WC, HWR, umlaufende Dachterrasse (ca. 95 m²), Außenstellplatz Kaufpreis: 859.000€


Ausstattung

- Repräsentativer Eingangsbereich mit Granit - Wohnungseingangstüren mit Spezialblatttür - Edelstahlschutzbeschlag mit Kernziehschutz sowie Schloss mit Mehrfachverriegelung - modernes Sicherheits-und Überwachungssystem - Echtholzeichenparkett - hochwertige Natursteinböden - Dreifachverglasung mit Einbruchsicherung - elektrisch betriebene Beschattungsraffrollos - exklusive barrierefreie Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und extra großen beleuchteten Spiegeln - komfortable Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung - barrierefreie Gestaltung - Auzug in alle Geschosse - Aufzug mit direktem Zutritt ins Penthouse und Vorrangschaltung - komfortable Tiefgarage auf Wunsch mit wallbox - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Diese Neubau-Immobilie liegt in leicht erhöhter Hanglage in einem gewachsenen Wohnumfeld in einer ruhigen Anliegerstraße in Bad Oeynhausen. Der Weitblick auf das das Wiehengebirge und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal wird Sie begeistern. Die Nahversorgung sowie die Innenstadt befinden sich im unmittelbarem Umfeld von ca. 2 km. Die Autobahn A2 und die A 30 sind ebenfalls schnell erreicht.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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