Zukunftssicher: modernisiertes Zuhause mit PV-Einkünften!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Zuhause wurde ab dem Jahre 2003 umfassend saniert und mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Liebevoll gepflegt, präsentiert sich das Einfamilienhaus in top Zustand und ist zudem mit Kamin, Solarelementen und Photovoltaik-Anlage schon bestens für die energetische Zukunft gerüstet. Nicht zuletzt punktet die Immobilie mit einer jährlichen Einspeisevergütung von ca. 4000 Euro, die Ihnen als zusätzliche Einnahmequelle zur Verfügung steht! Das ursprünglich als sehr großzügiges Einfamilienhaus erstellte Gebäude ist derzeit in zwei schöne Wohnungen aufgeteilt, lässt sich aber ohne weiteres wieder als Einfamilienhaus nutzen. Teilkeller, Doppelgarage und Doppelcarport sowie Werkstatt und Gartenhaus lassen viel Platz für Ihre Fahrzeuge, Geräte, Fahrräder und ebenfalls Raum für Hobbyschrauber- und Werkler. Der herrlich große Garten mit Blick ins Grüne ist komplett eingezäunt und ideal zum Spielen und Toben für Kinder und Haustiere. Direkt an Ihren Garten angrenzend erstreckt sich eine große Wiesen- und Ackerfläche, die von Ihnen selbst genutzt werden kann. Pferde- oder Kleintierhaltung, Selbstversorgung als versierter Hobbygärtner oder einfach den Ausblick genießen - Sie haben die Wahl! Ein schöner Wohlfühlort für Groß und Klein, für mehrere Generationen unter einem Dach oder die große Familie! Gerne teile ich Ihnen den Kaufpreis auf Anfrage mit. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau
Ausstattung
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus +++ massive Bauweise, teil unterkellert +++ Zwei separate Eingänge +++ Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich +++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien +++ teilw. Fußbodenheizung im Bad +++ Kaminofen +++ Solaranlage +++ Photovoltaikanlage +++ komplett eingezäunter Garten +++ Gartenhaus, Werkstatt, Doppelgarage und Doppelcarport +++ Wiesen- und Ackerfläche in der Grundstücksfläche enthalten Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-roedinghausen-kaufen-5122/
Lage
+++ Rödinghausen, Ortsteil Bruchmühlen +++ ländliche Lage, vor den Toren von Bruchmühlen +++ nur ein Katzensprung nach Melle-Bruchmühlen und Bünde-Holsen +++ binnen weniger Minuten im Ortskern +++ Melle-Mitte, Spenge und Bünde-Zentrum ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit +++ Anbindung A30 ca. 3 Minuten Fahrtzeit +++ Bielelfeld/ Osnabrück ca. 25 Minuten Fahrtzeit Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-roedinghausen-kaufen-5122/ für Sie zusammengestellt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898. Die Energieeffizienzklasse ist E. Kaufpreis auf Anfrage. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5122 - vielen Dank!