Zukunftssicher – Kernsaniert – Effizient – Einfamilienhaus in GT-Isselhorst

33334 Gütersloh

639.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.022 m2
Wohnfläche
133,2 m2
Online-ID
9472007
Anbieter-ID
24128
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
639.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
99,6 kWhm2a
Gültig bis
09.03.2034
Aus­stell­datum
10.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2

Die Zukunft schon heute! Wir freuen uns, Ihnen in erstklassiger Wohnlage von Gütersloh – Isselhorst ein kernsaniertes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus anbieten zu können. Es ist nicht nur aus technischen und energetischen Aspekten perfekt positioniert, sondern glänzt auch mit seinen anderen Merkmalen wie Größe, Aufteilung und Ausstattung. Die Kernsanierung erfolgte 2019 im Standard KfW-Effizienzhaus 85 mit: Brennstoffzellenheizung Fabr. Viessmann, dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Raffstores, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung, aufwendiges Badezimmer und Gäste-WC, moderne Einbauküche, u.a. Der zum Teil ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet eine zusätzliche Raumreserve (2 Zimmer / WC). Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 133,20 m² Wfl., die sich geschmackvoll auf 4 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Sonnenterrassen aufteilen. Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.022 m² wird Sie begeistern und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Trampolin, Pool und Co. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Einzelgaragen. Fazit: Einziehen und Wohlfühlen in bester Wohnlage von Isselhorst!

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 99,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1963 Heizungsart: Gas-Heizung

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Geno Immobilien GmbH

Herr Frank Stukenbröker

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Herr Frank Stukenbröker

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