***Zukunftsinvestition für Kapitalanleger (Nießbrauch)***

32676 Lügde

147.712,00 €
Kaufpreis
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32676 Lügde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1.566 m2
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
89 m2
Vermietbare Fläche
109 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
7279021
Anbieter-ID
2303
Stand vom
09.05.2022
Kauf­preis
147.712,00 €
Provision für Käufer
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Anmerkungen
147.712 € zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wenn Sie eine Kapitalanlage für ein hübsches freistehendes Einfamilienhaus suchen, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Schön gelegen in einer ruhigen Lage in Elbrinxen. Der 71 Jahre alte Eigentümer verkauft dieses Einfamilienhaus mit Nießbrauch, er wird somit vom Eigentümer zum Nießbraucher. Schönheitsreparaturen, Kommunalabgaben, Grundsteuer, Versicherung und Betriebskosten werden von ihm übernommen. Er darf die Immobilie lebenslang unentgeltlich selbst nutzen und darin wohnen oder die Immobilie entgeltlich vermieten. Der Käufer wird zum Eigentümer und wäre zuständig für Modernisierung und Sanierung. Nur der Eigentümer darf die Immobilie wieder veräußern. Der Kapitalwert des Nießbrauchs wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Die vollständig sanierte und renovierte Immobilie liegt direkt am Waldrand, auf einem Hanggrundstück mit unverbaubarem Fernblick. Die Grundstücksgröße beträgt 1566 m², diese setzt sich aus 403 m² Wohnbaufläche und 1163 m² Erholungsfläche/Garten zusammen. Hier kann man die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Bei Fragen melden Sie sich telefonisch oder per E-Mail. Besichtigungstermine bitte mit Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

- Garage mit Zugang zum Hausflur und zur Terrasse - Pflasterung vor dem Haus - Echtholzinnentüren nebst Zargen - Neue Fenster - Neue Dacheindeckung - Hochwertige Bodenbeläge - Neue Heizungsanlage - Neue Holzstufen Treppe zum 1. OG - Kaminofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im EG - Fußbodenheizung Bad und Flur im 1. OG - Heizkörper Schlafzimmer - komplett eingezäuntes Grundstück


Lage

Die Ortschaft Elbrinxen liegt wunderschön zwischen dem Isenberg und dem Mörth. Sie ist die größte von neun Ortsteilen der Stadt Lügde im Kreis Lippe in NRW. Zurzeit zählt der Ort ca. 1.106 Einwohner (Stand 31.12.2018). Elbrinxen hat viel zu bieten: ein Freibad, einen Spielplatz, die Marktscheune (eigenes Theater), die Mühle, viele verschiedene Rad- und Wanderwege, den Rosenborn, die Kirche mit der 1.000-jährigen Linde auf dem Friedhof und natürlich die Storchenstation, die Elbrixen mit den ständig präsenten Störchen den Beinamen “Storchendorf” beschert hat. 14 aktive Vereine tragen zum kulturellen und sportlichen Leben in unserem Dorf bei. Durch die Nähe zu der B239 und der B83 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Detmold, Höxter, Blomberg, Paderborn und Rinteln und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen, sowie dem Bahnhof von Lüdge eine optimale Verbindung. Ein weiterer Erholungspunkt ist der ganz in der Nähe liegende Schiedersee. Der Schiedersee, auch Schiederstausee oder Emmerstausee genannt, ist mit 3,5km x 500 m das größte Gewässer in Lippe. In den Sommermonaten ist der See ein sehr beliebtes Ausflugsziel der Region für Badegäste und Wassersportler. Der Rundweg selbst besitzt kaum nennenswerte Steigungen und ist somit auch für ungeübte Wanderer zu empfehlen. Die Runde kann nicht nur per pedes, sondern auch gut mit dem Rad gemacht werden. Am Freizeitzentrum Schiedersee können Sie sich sogar ein Segway leihen und den See damit umrunden. Sie haben die Möglichkeit mit der „MS SchiederSee“ für eine Rundfahrt über den See „anzuheuern“ oder Sie können auch selbst als Kapitän den See erkunden. Die Tretboote dazu können geliehen werden.


Sonstiges

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