Zukünftiges Traumhaus im Grünen

32699 Extretal

298.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32699 Extretal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
290 m2
Grundstück
1.625 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9005445
Anbieter-ID
W-02TAJN
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236,9 kWhm2a
Aus­stell­datum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer Zeit, in der viele nach einem geräumigen Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsoptionen suchen, erweist sich dieses in den späten 70er Jahren erbaute Haus als wahrer Schatz. Es vereint großzügigen Wohnraum, eine zweite Wohneinheit und ein zusätzliches Grundstück, um Ihnen eine einzigartige Lebensqualität zu bieten. Insgesamt umfassen das Erdgeschoss und das Untergeschoss ca. 290 m² großzügige Wohn- und Nebenfläche. Bereits auf der Ebene des Erdgeschosses werden Sie von einer durchdachten Raumaufteilung empfangen. Ein geräumiger Flur mit praktischen Einbauschränken führt Sie in die Küche, die sich bei Bedarf offen umgestalten lässt. Das große Wohnzimmer öffnet sich zu einem malerischen Ausblick ins Grüne und grenzt an ein gemütliches Kaminzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Ein Gäste-WC, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein helles Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Aufgrund der Hanglage erwartet Sie im Untergeschoss ein weiterer großer, heller und äußerst praktischer Wohnbereich. Hier können Sie eine zweite Küche einrichten und finden zusätzlich zwei Schlafzimmer vor. Das Badezimmer ist genauso großzügig wie im Erdgeschoss und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Vorratsräume bieten zusätzlichen Stauraum, während die Möglichkeit besteht, Waschmaschine und Trockner komfortabel unterzubringen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wobei bereits das Nachbargrundstück in Hanglage bebaut wurde. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Bebauungspotenzial vor Ort zu erkunden. Eine Aufstockung auf das Flachdach ist aufgrund des neuen Bebauungsplans ebenfalls denkbar. Die praktische Doppelgarage verfügt über zwei Garagentore und bietet im Inneren ausreichend Platz für Fahrzeuge jeder Art. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, das Sie gestalten, erweitern und anpassen können, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.

Lage

Genießen Sie die Idylle von Bösingfeld. Naturnähe und eine gute Infrastruktur erwartet Sie! In der beschaulichen Gemeinde Bösingfeld, am Rande des malerischen Weserberglandes, findet sich ein geräumiges Zuhause, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern auch durch seine beneidenswerte Lage. Diese Immobilie ist eingebettet in eine ruhige und gepflegte Einfamilienhausgegend, die ihre Bewohner mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne belohnt. Doch das ist noch nicht alles: Die Umgebung bietet eine bemerkenswerte Mischung aus Naturverbundenheit und urbaner Bequemlichkeit. Einer der herausragenden Vorzüge dieses Heims ist seine Nähe zum Einzelhandel für den täglichen Bedarf. Egal, ob Sie nach einem Supermarkt wie Rewe oder Aldi suchen oder frische Backwaren in der Bäckerei bevorzugen – Sie erreichen all dies in lediglich 10 Gehminuten. Diese unmittelbare Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag ungemein praktisch und unkompliziert. Extertal - Bösingfeld ist gut angebunden und leicht erreichbar. Die Bundesstraßen B66 und B238 verlaufen durch die Region und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Für Familien, die die Natur lieben und gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur schätzen, bietet diese Region die perfekte Lage.

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Engel & Völkers Bad Salzuflen Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Anja Petersen

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Frau Anja Petersen
Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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