Zuhause ist es schön! 3801 G Einfamilienhaus in Herzebrock

33442 Herzebrock-Clarholz

369.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
173 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5020998
Anbieter-ID
3801 G
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

• gute und ruhige Wohnlage in Herzebrock
• Nähe Schulen/Kindergarten/Einkaufen
• ca. 740 m² Kaufgrundstück, Südlage
• sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen
• Einfamilienhaus, Bj. 1989, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 105 kWh/(m²·a), EEK D
• klasse aufgeteilte ca. 173 m² Wohnfläche
• hell gefliestes EG mit Fußbodenheizung
• praktischer Hauswirtschaftsraum im EG
• großes Familienbad im DG
• Einbau eines Kinderbades im DG ist möglich
• 2 Stellplätze, Errichtung eines Carports ist mgl.
• Ideal für eine Familie mit Kindern!

Dieses schöne Einfamilienhaus spricht mit seinem durchdachten Grundrisskonzept, schicker Optik, Grundstücksgröße und der guten Lage von Herzebrock eine Familie mit Kindern an.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobenecke, das Gäste-WC, der praktische Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang in den Keller, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Geschickt platzierte, tlw. bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Luft in dieses sehr gut gepflegte Haus.
Die gut bemessene Küche hat Platz für eine Sitzgruppe, an dem das gemeinsame Frühstück stattfinden kann. Größere Runden mit Familie und Freunden werden in das Esszimmer verlagert.
Ein großes Hebe-/Schiebelement und ein Glaserker zaubern viel Licht in das Wohnzimmer. Helle Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss und Innentüren in Eiche-hell unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
Eine überdachte Südterrasse und ein kleinere, ebenfalls überdachte Nordterrasse ergänzen das Wohnangebot im Erdgeschoss für die wärmere Jahreszeit.
Im Dachgeschoss sind der Flur, drei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer, ein Gästezimmer/Büro und ein Abstellraum vorhanden. Links der Treppe befindet sich ein weiterer, etwas größerer Raum, der ursprünglich als Kinderbadezimmer geplant war, jetzt aber als Abstellraum dient. Die erforderlichen Bad-Anschlüsse sind vorhanden, damit dürfte einem späteren Duschbad-Ausbau nichts im Wege stehen.
Dieses Haus ist hell und freundlich, klug aufgeteilt, bietet Platz, hat ein großes Grundstück und liegt in einer taktisch klugen Wohnlage von Herzebrock. Überzeugen Sie sich selbst!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Gute und ruhige Wohnlage in der Pöppelkamp-Siedlung in Herzebrock.
Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten wie z. B. sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Kreft

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3801 G - vielen Dank!