Zuhause ankommen ! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Porta Westfalica - Barkhausen

32457 Porta Westfalica

310.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.038 m2
Wohnfläche
172 m2
Nutzfläche
104 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6679111
Anbieter-ID
4220
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200.22 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein Traum wird wahr! Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für zwei Familien auf rund 172m² Wohnfläche in gefragter Wohnlage von Porta Westfalica – Barkhausen auf einem 1038m² großen Grundstück in West-Ausrichtung. Die Immobilie ist ursprünglich im Jahr 1979 in massiver Bauweise, verklinkert, mit Unterkellerung errichtet worden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 110m² mit Zugang zu dem traumhaften Garten. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf rund 62m² Wohnfläche mit Loggia in Südausrichtung. Das tolle Raumangebot mit moderner Grundrissgestaltung, das großzügig eingewachsene Grundstück und die ruhige Wohnlage nahe des Wiehengebirges werden Sie bei dieser Immobilie überzeugen. Hier schlummert reichlich Potential. Ein Ort, an dem die gesamte Familie Platz findet und doch jede Partei Ihren autarken Rückzugsort hat. Natürlich können Sie auch das Erdgeschoss selbst bewohnen und die Dachgeschosswohnung zur Generierung von Mieteinnahmen zu nutzen. Entscheiden Sie selbst! Weitere Innenfotos, Grundrisse und Ansichten der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Maklerexposé.


Ausstattung

- Keller - Doppelgarage - Kamin - Terrasse - Eingewachsenes Grundstück - Loggia - ÖL - Zentralheizung 1996 - Die Immobilie befinden sich in einem renovierungs- teils modernisierungsbedürftigem Zustand ! - Energieausweis: B 200,2 kWh (m²a), ÖL, 1979, Klasse G


Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal ist überregional bekannt. In Porta Westfalica befinden sich Schulen und Kindergärten sowie mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gefragten Lage in einer verkehrsberuhigten Zone in Porta Westfalica Barkhausen am Fusse des Kaiser Wilhelm Denkmals. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (WEZ, Porta Markt, Bäcker,… ) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Johannes Wesling Klinikum ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen.

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