Zu jeder Jahreszeit den malerischen Garten genießen

32107 Bad Salzuflen

345.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7704278
Anbieter-ID
0-4004
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
2,000 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2022
Aus­stell­datum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Dieses Reiheneckhaus mit einem großen, hellen Wintergarten liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Salzufler Ortsteil Werl-Aspe. Ihr neues Heim bietet Ihnen und Ihrer Familie dank zwei vorhandener Vollgeschosse in Verbindung mit dem guten Zuschnitt ausreichend Platz zum Entfalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen führt Sie in den sonnendurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die von Weinranken eingerahmte Terrasse mit Blick auf die prächtig blühenden Pflanzen. Im Obergeschoss erwartet Sie hier viel Platz, sodass sich jedes Familienmitglied eine persönliche Oase schaffen kann. Neben dem Bad mit Wanne befindet sich ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss, den Sie vom Elternschlafzimmer aus erreichen. Das DG ist geschmackvoll ausgebaut worden und bietet weitere Flächen zur individuellen Nutzung für Hobby oder Fitness. Der solide Vollkeller mit Außenzugang bietet Ihnen weitere Flächen zur individuellen Nutzung, ausreichend Abstellmöglichkeiten und einen Partyraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch die auf kurzem Weg erreichbare Garage seitlich am Haus.


Lage

Dieses Reiheneckhaus liegt in Werl-Aspe in einer gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit wenigen Schritten können Sie zwei Bäckereien, einen Imbiss sowie andere Lebensmittelgeschäfte wie den Edeka erreichen. Besonders für Familien ist die Nähe zur Kindertagesstätte sehr komfortabel. Eine weitere Kindertagesstätte, eine Grundschule und die Gesamtschule sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind die umliegenden Orte dank der guten Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Ostwestfalenstraße, B239 und A2 schnell zu erreichen. Die Stadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, zum Beispiel der VitaSolTherme, aus. Darüber hinaus wird Ihnen eine malerische Altstadt mit vielen kulinarischen Highlights geboten, die zum Schlendern und Verweilen einlädt. Soweit wird Ihnen hier ein attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie geboten.


Sonstiges

Baubeschreibung: ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet an einer Sackgasse gelegenes Reiheneckhaus für die ganze Familie 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume heller, sonniger Wintergarten, der beheizt werden kann elektrisch bedienbare Markise zur Beschattung des Wintergartens mit Einfahr-Automatik Kaminofen im Wohn-/Esszimmer für gemütliche Abende separate Küche mit Sitzgelegenheit ein Gäste-WC im EG und ein Bad mit Wanne im OG Balkon zugänglich vom Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten überwiegend elektrische Rollläden vorhanden gemütlich ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Hobby/Fitness) Wohlfühlterrasse umrahmt von Weinstöckern und einem Blumenmeer schöner Ausblick in den malerischen Ziergarten solider, gepflegter Vollkeller (Wasch,- Hobby,- und Abstellraum) mit Außentreppe zusätzliches Duschbad im Keller trockener Unterstand für Brennholz im Garten Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung am Haus mit Stellplatz

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Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

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