Zu Fuß in die City von Gütersloh! Keine Käuferprovision!

33330 Gütersloh

525.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
137 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7950358
Anbieter-ID
2931
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.04.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Gütersloh, diese schöne Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten zu können. Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen und sorgen aufgrund der modernen und großzügigen Massivbauweise für einen gemütlichen Flair. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem angenehm großen Hausflur/Eingangsbereich die moderne und zum Wohnbereich hin offene Küche mit Theke, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie ein WC für Ihre Gäste. Über den Treppenflur gelangen Sie in das 1.Obergeschoss, in dem sich zwei Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie das großzügige Elternschlafzimmer befinden. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche, welches ideal als Kinder-/Jugendzimmer genutzt werden könnte. Parkett- und Fliesenböden im Haus sorgen in jedem Raum für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und besitzt dank der großen Kellerräume viele Abstellmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse mit Blick in den Garten, als auch mit einem großzügigen Garagenstellplatz. Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Die gut geschnittene Immobilie ist bereits bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Garage, Kamin, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche (erneuert ca. 2012), hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und Miele-Elektrogeräten (2015), Marmortreppe, überdachte Terrasse, gefliester Vollkeller, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad, Stadtwasser (Haus) und Brunnenwasser (Garten)


Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht. Bis zur Innenstadt von Gütersloh sind es nur wenige Minuten. Besonders interessant ist die Nähe zu den Firmen Nobila, Miele und Bertelsmann. Auch die Autobahnauffahrt auf die A2 ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet einen idealen Anschluss an den Fernverkehr. Entfernungen: Gütersloh-Zentrum: ca. 2 km; Rheda-Wiedenrück: ca. 9 km; Verl: ca. 11 km; Rietberg: ca. 12 km; Bielefeld: ca. 21 km


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2931 - vielen Dank!