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32545 Bad Oeynhausen

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Vermietet
Online-ID
7704886
Anbieter-ID
5945#T63r0
Stand vom
12.07.2022
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
188,00 €
Badezimmer
1
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
100.0 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2030
Aus­stell­datum
27.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnanlage wurde barrierefrei erstellt: mit einem Fahrstuhl über alle Ebenen, breiten Türen, teilweise elektrischen Rollläden, einer neuen Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und hellen Bäder. Hinzu kommen separate Versorgungsleitungen für Heizung, Wasser und Strom. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit viel Grün, Gemeinschaftsstellplätzen, Trocken- und Abstellraum. Und das alles mitten in der Stadt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen über 60 Jahre, da es sich um eine altersgerecht gebaute Wohnanlage handelt.


Ausstattung

Neben der seniorengerechten Ausstattung zeichnet sich diese Wohnung durch pflegeleichte PVC/Laminat-Böden, hell geflieste Bäder, Holztüren und dem Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Wintergarten und der angrenzenden Terrasse aus. Die Wohnung ist derzeit an einen Herrn vermietet. Bei einer Netto-Jahresmiete von ca. 5.356,00 € erwartet den Investor eine Rendite von ca, 3,8 %.


Lage

Ruhige und bevorzugte Innenstadtwohnlage von Bad Oeynhausen, im Bereich der Herforder Straße, nur wenige Schritte von den Kliniken und vielen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Mit einem kleinen Spaziergang erreichen Sie den Kurpark, die Bali-Therme und den Bahnhof. Durch die erstklassige, gefragte Wohnlage und die gepflegte Gesamtanlage ist eine dauerhafte Vermietung jederzeit gewährleistet.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5945#T63r0 - vielen Dank!