ZFH mit Um-, An- und Ausbaupotenzial – Zweifamilienhaus mit traumhaft angelegtem Garten
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Objektbeschreibung
* Zweifamilienhaus 1897 erbaut (Bruchstein), 1965 erweitert * Modernisierungen wie 2005 die Erneuerung der Elektronik und 2006 der Austausch der Heizung * Immobilie sollte nach Erwerb an die heutigen Standards angepasst werden * ca. 1.305 m² Grundstücksfläche mit großzügigem gärtnerisch gestaltetem Garten sowie vielzähligen, teilweise überdachten Terrassenbereichen (zwei Grundstücke) * ca. 192 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils einer Wohneinheit * Dachgeschoss und Keller nicht wohnlich ausgebaut; das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve * 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, großer Garten mit Terrasse * diverse Abstellräume verteilen sich im gesamten Haus * 1 Garage und 2 Außenstellplätze * kann sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden * diverse Möglichkeiten des Umbaus denkbar * hintere Grundstück kann separat veräußert werden
Ausstattung
*entspricht überwiegend dem Gebäudealter * verschiedene Böden wie PVC, Laminat, Fliesen und Auslegware im gesamten Haus * großzügige Einbauküche im Erdgeschoss in graue-beiger Hochglanzoptik mit Kücheninsel und Bosch-Geräten, Downlights und ausreichend Platz für einen Esstisch * helle Einbauküche im ersten Obergeschoss mit elfenbeinfarbenen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik mit ausreichend Platz für einen Esstisch * beide Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet * Einbauküchen und Tageslichtbäder wurden vor kurzer Zeit neu gestaltet
Lage
* Kreis Lippe zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus * diverse Waldgebiete und Grünanlagen bieten optimale Erholungsmöglichkeiten * Oerlinghausen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad- oder Mountainbikefahren, Schwimmen, Reiten und vieles mehr * Oerlinghausener Altstadt bietet ein historisches Ambiente * Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe der Immobilie * Ortsteil Helpup liegt an der Verkehrsanbindung zwischen Detmold und Bielefeld sowie verkehrsgünstig zu den Autobahnen A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Paderborn/Osnabrück)
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
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