Zentrumsnahes "Kaffeemühlenhaus"

33330 Gütersloh

455.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7412296
Anbieter-ID
DC-BIE-1697
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
455.000,00 €
Preis pro m²
3.450,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
310,4 kWh/m2a
Gültig bis
26.08.2032
Aus­stell­datum
26.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Modernisierung / Sanierung
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

_ in 1951 massiv erbautes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit kaum einsehbarem Garten _ Anbau zum Garten in 1954 _ elektrische Rollläden (teilweise) _ jeweils 4-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 65 m² Wohnfläche _ 2 Hobbyräume im Dachgeschoss _ Einzelgarage und Stellplatz vor dem Haus _ im Keller befinden sich Wasch- und Trockenraum sowie weitere Abstellräume (voll unterkellert) _ Gartenhäuschen Energieausweis ist in Bearbeitung!


Ausstattung

_ Wohn-/Esszimmer sind jeweils zur Südseite ausgerichtet _ Schlafzimmer zum Garten gelegen _ Küche mit separatem Essbereich (im Grundriss ist dieser Raum als ein Raum dargestellt) _ Fußböden: Hartholz, mit Teppich belegt _ drei Tageslichtbäder


Lage

_ Stadt Gütersloh, Innenstadt, angrenzend "Kattenstroth" _ beliebtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung _ Nähe zur Gütersloher-Innenstadt _ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar _ Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe _ gute Verkehrsanbindung an die A2 (Richtung Hannover/Dortmund)

Karte nicht verfügbar

DAHLER & COMPANY

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Timpe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt DC-BIE-1697 - vielen Dank!