Zentrumsnah mit viel Platz für die ganze Familie!

33330 Gütersloh

545.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
292 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
11
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
292 m2
Online-ID
9261305
Anbieter-ID
W-02SNCY-3
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Modernisierung / Sanierung
1988

Wir präsentieren Ihnen ein stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage, welches sich als echtes Platzwunder erweist. Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Bausubstanz und einen repräsentativen Eingangsbereich sowie eine Doppel- garage. Über den einladenden Haus- eingang erreichen Sie die großzügige Diele, welche Sie zu den Räumen des Erdgeschosses, wie Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer führt. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bietet den Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das gemütliche Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten schafft. Auch hier haben Sie den Zugang zu einer überdachten Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, diese wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und geschmackvoll mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Sie bietet eine separate Wohneinheit und ist ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum für Familien- mitglieder geeignet. Außerdem finden Sie auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC vor. Das Dachgeschoss verfügt über 4 weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auch hier bietet ein Balkon einen Blick in die Natur...

Ausstattung

- modernisierte Einliegerwohnung (Stand 2018) -Garten mit Süd- und Nord Ausrichtung -2 überdachte Terrassen -Kaminzimmer -Gasheizung (1988) -Doppelgarage + Carport -Wäscheschacht -3 Bäder -Komplett unterkellert -Partyraum mit Fußbodenheizung -Wellnesbereich: Finnische Sauna, Dampfbad, Dusche, Tauchbecken, Ruheraum -Blitzschutzanlage -Fußbodenheizung -beheizbarer Außenpool & Dusche

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Gütersloh. Die Nachbarschaft ist durch eine sehr gepflegte und gehobene Bebauung gekennzeichnet. Der Mohns Park, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Das Einkaufszentrum an der Brockhäger Straße, mit allen Dingen für den täglichen Bedarf, ist 1 km entfernt. Über die B61 erreicht man mit dem Auto auf kurzem Wege die Städte Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück.

Sonstiges

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken.

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EV Ostwestfalen GmbH

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02SNCY-3 - vielen Dank!