Zentrale Praxisfläche direkt am Kurpark in Bad Oeynhausen

32545 Bad Oeynhausen

1.599,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
139 m2
Nutzfläche
139 m2
Etage
2
Online-ID
9565003
Anbieter-ID
00-1035
Stand vom
05.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.797,00 €
Brutto­kalt­miete
1.599,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
121.50 kWhm2a
Gültig bis
01.10.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
1905
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Immobilie wurde im Jahr 1905 erbaut und in den Jahren 2008, 2013 und 2019 umfassend modernisiert und bietet somit eine einzigartige Mischung aus massiver Bauweise und Altbaucharme. Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Hier finden Sie ca. 139 m² Nutzfläche für eine geräumige und funktionale Praxisfläche. Die gut belichteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, während freigelegtes Gebälk und offene Praxisräume eine einladende Atmosphäre erzeugen, die für Ihren Erfolg förderlich sind. Ihre Patienten können die Praxis problemlos über einen gläsernen Aufzug erreichen und gelangen direkt in den hellen Eingangsbereich. Die insgesamt fünf Behandlungszimmer, die modernen Sanitäranlagen, sowie die Bereiche der Mitarbeiter bieten Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Patienten Wohlbefinden! Insgesamt ist diese attraktive Immobilie vielseitig nutzbar - sei es als Arztpraxis, Beratungszentrum oder als neue Büroeinheit.

Ausstattung

Großzügige Praxisfläche direkt am Kurpark in Bad Oeynhausen. - helle Büro- und Praxisräume - Gaszentralheizung 2007 - Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Kleinspeicher - Fenster: moderne Kunststofffenster mit Doppel- oder Isolierverglasung - Fahrstuhl: verglaster Fahrstuhl, Baujahr 2013, barrierefreien Zugang in Ihre Praxisetage! - moderne Sanitäranlagen - Satelliten-TV-, Internet- und Telefonanschlüsse - Gegensprechanlagen mit Türöffner - eigene Verbrauchszähler für Heizung, Wasser, Strom - verbrauchsgerechte Abrechnung - Garage - Freiplätze

Lage

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurort gegründet, nachdem eine Thermalquelle auf ihrem Gebiet entdeckt wurde. Diese Thermalquelle ist bis heute ein wichtiger Bestandteil des Kur- und Wellnessangebots der Stadt. Neben dem Kurwesen bietet Bad Oeynhausen ebenso eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Ihre neue Gewerbefläche ist also in bester Gesellschaft! In begehrter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen ist die Sichtbarkeit Ihrer neuen Praxiseinheit sowie die optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantiert. Die Nähe des beliebten Kurparks ist nur eine der vielen guten Eigenschaften, die diese attraktive Fläche mit sich bringt. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Gastronomiebetriebe, Bäckereien und Einzelhändler, aber natürlich auch mit medizin- und wellnessspezifischen Angeboten. Genießen Sie die Zeit, entspannen Sie bei einem Spaziergang durch den königlichen Kurpark und nutzen Sie die wertvolle Zeit bei einer Tasse Kaffee - Ideal.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt, der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Merten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-1035 - vielen Dank!