Zentrale Gewerbefläche am Marktplatz

Herforder Str. 14, 33818 Leopoldshöhe

730,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herforder Str. 14, 33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
85 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5161792
Anbieter-ID
BIS1304
Stand vom
10.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.190,00 €
Provision für Mieter
zzgl. 2 netto Kaltmieten zzgl. MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
130,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.01.2029
Wärmewert
88.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS

In zentralster Lage von Leopoldshöhe direkt am Marktplatz, befindet sich diese moderne Gewerbefläche. Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügige Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter individuell planbar und macht diese Räumlichkeit interessant für verschiedenste Nutzungskonzepte. Die Fläche verfügt derzeit über 2 Räume, einen Flur, separate WC-Räume und Anschlüsse für eine Pantryküche. Zu der Gewerbefläche gehört ein Kellerraum. Aufgrund der großen Fensterelemente zur Straße bieten sich optimale Werbemöglichkeiten und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre ist garantiert. Der Bezug kann zum Sommer 2020 nach Fertigstellung erfolgen. Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbeeinheit bei einer Beratung mit Besichtigung näher vor.


Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung: - Neubau - Ladenfläch ca. 70 m² zzgl. Büro und Nebenflächen - zzgl. Keller mit ca. 7 m² - Design Fußbodenbelag - ebenerdiger barrierefreier Zugang - separater Raum (z. B. Personalraum, Büro) - 2 getrennte WC - 2 - 4 Stellplätze direkt vor dem Eingang (je 20 €/Monat) - weitere kostenlose öffentliche Parkplätze direkt am Marktplatz


Lage

Im Zentrum von Leopoldshöhe gelegen, bietet diese Ladenfläche eine hohe Kundenfrequenz und eine optimale Sichtbarkeit. Parkplätze direkt vor der Tür und ein guter ÖPNV-Anschluss sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Der Bus hält direkt vor der Tür.


Sonstiges

Alle Preise sind netto Angaben. Bitte beachten Sie, dass sich der Bedarfsausweis für Gewerbeimmobilien in der Bewertung vom Wohnungsbau unterscheidet (33,8 kWh/m²a).

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1304 - vielen Dank!