Zentral und ruhig im Grünen. Bezugsfertige Eigentumswohnung mit guter Energieeffizienz

33647 Bielefeld

219.999,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9508708
Anbieter-ID
22135
Stand vom
09.06.2024
Kauf­preis
219.999,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.80 kWhm2a
Gültig bis
27.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität in Brackwede. Sie befindet sich abseits der Hauptverkehrsstraßen, in einer verkehrsberuhigten Straße, und bietet vom Balkon aus einen unverbaubaren Blick. Lage und Gemeinschaft Die Wohnung ist Teil eines Rundum-Sorglos-Pakets, das Verwaltung, Reinigungsdienst, Gartenpflege und Winterdienst umfasst. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ihre Freundlichkeit und ein angenehmes Miteinander aus. Gebäude und Zugang Die Wohnung liegt in der 1. Etage (Hochparterre) eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses. Der Zugang erfolgt durch eine neue, geschmackvolle Aluminiumeingangstür, die in ein mit Naturstein ausgelegtes Treppenhaus führt. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Türspion und einer Türgegensprechanlage ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit bietet. Ausstattung und Renovierungen Das Haus erhielt 2006 neue Fenster und 2013 wurde Vinyllaminat verlegt. 2018 wurden die Heizkörper sowie zwei neue Glasschiebetüren installiert. Alle Rollläden sind elektrisch betrieben und jedes Fenster ist zusätzlich mit einem Plissee ausgestattet. Wohnungsaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen, funktionellen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Links neben der Eingangstür befindet sich ein ca. 1,5 m² großer, bündig eingelassener und verschlossener Abstellraum. Schlafzimmer und Bad Rechts, nach Norden ausgerichtet, befinden sich die beiden Schlafzimmer. Geradeaus liegt das Tageslichtbad, das mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Wohn-/Esszimmer und Küche Auf der linken Seite, nach Süden ausgerichtet, befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Die moderne, 2013 eingebaute L-förmige Küche ist mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet und sollte gegen Aufpreis (VB mit den jetzigen Eigentümern) übernommen werden. Balkon Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen unverbaubaren Blick bis nach Gütersloh bietet. Der Balkon ist mit einer 5m langen Kassettenmarkise ausgestattet und misst ca. 2m x 6m, was ihn zu einem perfekten Ort für gemütliche Abende macht. Hier ist ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und einen Grill. Zusätzliche Räume und Annehmlichkeiten Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftskeller für Waschen und Trocknen. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 260 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Bezirken. Supermärkte, Apotheken und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Autobahnanschluss zur A33 ist nur 5 Minuten entfernt, wodurch Sie schnell die umliegenden Städte erreichen. Der Bahnhof ist mit dem Auto oder Rad in etwa 8 Minuten erreichbar, von wo aus es zahlreiche Verbindungen in die gesamte Region gibt. Umgebung: Es handelt sich um ein gepflegtes Wohngebiet mit wenig Verkehr, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche und hilfsbereite Gemeinschaft.

Ausstattung

- 8 Parteien Haus - 2006 neue Fenster - 2013 Vinyllaminat verlegt - 2018 neue Heizkörper - 2018 zwei neue Glasschiebetüren - alle Rollläden elektrisch betrieben - jedes Fenster zusätzlich mit Plissee - eigener Kellerraum - Gemeinschaftskeller (Waschen/Trocknen) - inklusive Garage - Gaszentralheizung - Durchlauferhitzer Warmwasser

Lage

Brackwede wurde erstmals 1151 urkundlich erwähnt. Seit Beginn der Industrialisierung gab es hier zahlreiche Firmengründungen, die den heutigen Stadtbezirk zu einem der größten Industrie- und Handwerksstandorte Bielefelds gemacht haben. 1970 wurden Quelle, Holtkamp und Ummeln nach Brackwede eingemeindet, das 1956 die Stadtrechte erhalten hatte. Seit der Gebietsreform 1973 gehört Brackwede als Stadtbezirk zu Bielefeld. Sein Wahrzeichen ist die Bartholomäuskirche, die 1216 erstmalig erwähnt wird. Bei einem Brand im Jahre 1990 wurde das Gotteshaus fast völlig zerstört, ist jedoch mittlerweile wieder aufgebaut worden. Zwischen Bielefeld-Brackwede und Enniskillen/Fermanagh in Nordirland besteht seit 1958 eine Städtepartnerschaft. Bereits seit 20 Jahren findet ein jährlicher Schüleraustausch zwischen dem Brackweder Gymnasium und den Schulen aus Enniskillen statt. Außerdem gibt es seit über 40 Jahren eine Patenschaft zu den Heimatvertriebenen aus Münsterberg/Schlesien. In Brackwede werden alle Schulformen vom Primarbereich bis zum Berufskolleg angeboten. Der mittlerweile über die Grenzen Brackwedes hinaus bekannt gewordene Schulbauernhof liegt im Ortsteil Ummeln. Die Lebendigkeit des Stadtbezirks ist gekennzeichnet durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Bei Veranstaltungen wie dem Brackweder Schweinemarkt (am Wochenende vor dem letzten Montag im August) oder den Brackweder Glückstaler-Tagen (jeweils am zweiten Oktoberwochenende) feiern längst nicht nur Brackweder*innen.

Sonstiges

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