Zentral gelegenes 4-Familienhaus in Bielefeld-Schildesche nahe Obersee

33611 Bielefeld

Kauf:
Preis auf Anfrage
11
Zimmer
294 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
1.530 m2
Wohnfläche
294 m2
Vermietbare Fläche
294 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9209407
Anbieter-ID
JK1214
Stand vom
16.02.2024
Provision für Käufer
Keine Provision
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage, in top Lage und mit sicheren Mieteinnahmen. Der äußerliche Schein trugt nicht! Die schönen Grünwiesen vor und hinter dem Haus, sowie einer pflegeleichten Bepflanzung verleiht der Immobilie seinen äußerlichen Charme. Innen zeigen sich, verteilen auf insgesamt 294 m², 4 Wohnungen mit klassischem Grundriss. 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und West-Balkonen mit Blick in den Garten. Durch die Vollunterkellerung stehen jeder Wohnung ein separater Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde auf einem 1.530 m² großen Grundstück, im Jahr 1966 errichtet. Ein klasse Extra bilden die 5 Garagen, welche zusätzlich für á 8.000 € erworben werden können. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Der Gas-Brennwertkessel wurde 2021 erneuert. Dies wurde in dem Energieausweis aus 2020 noch nicht berücksichtigt werden. Die Anlage versorgt den gesamten Gebäudekomplex. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung halten das Haus im Sommer wie Winter angenehm. Dieses Objekt erzielt monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 2.032 €. Jährlich ca. 24.385 €. Sollten Sie sich für den Kauf einer Garage entscheiden können hier pro Garage noch 60 € brutto erwirtschaftet werden. Ein langfristiges Mieterhöhungspotenzial rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage !

Ausstattung

- Baujahr 1966 - 1.530 m² Grundstücksgröße - 294 m² Wohnfläche - 4 Wohnungen á 73/74 m² - Vollständig vermietet - Vollunterkellert - Gemeinschaftswasch-/ Trockenkeller - Garten - 5 Garagen/Stellplätze - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster Isolierverglasung - Optimale Anbindungen zum ÖPNV

Lage

Der Bielefelder Stadtbezirk Schildesche gilt als einer der bevorzugtesten Ortsteile mit einen der schönsten historischen Ortskerne Bielefelds. Daneben gilt der Obersee, welcher nur wenige Minuten entfernt ist, als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der ganzen Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV lassen sich auch ohne einen PKW alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend erreichen. So liegt die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 1 nur 5 Gehminuten entfernt. Bäckerei, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und mehr, befinden sich im nahen Umkreis des Objektes.

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Heise Immobilien Service GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt JK1214 - vielen Dank!