XXL Doppelhaus im Herzen von Leo'höhe

33818 Leopoldshöhe

465.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
504 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frei nach Absprache
Online-ID
6065991
Anbieter-ID
BIS1351
Stand vom
04.02.2021
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.07.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In dieser gepflegten Doppelhaushälfte ist Platz für Ihr Familienglück. In allerbester Lage im Herzen von Leopoldshöhe in einem klitzekleinen Stichweg. Hinein durch die Eingangstür erwartet Sie die großzügige Diele. Von hier gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss (Gäste-WC, Küche, Wohnen und Essen). Alle Räume haben eine gute Belichtung und verfügen über viele teilweise bodentiefe Fenster. Alles weist eine offene Wohnraumgestaltung und einen modernen Charakter auf und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Über die massive Treppe gelangt man in alle Etagen. Im Keller sind genügend Räume zum Lagern, Waschen, Trocknen, Hobby und die Heizung. Im Obergeschoss ist ein sehr großes Tageslichtbad, die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und auf der Etage zwischen den zwei Schlafbereichen eine große Fläche für Ankleide/Homeoffice/zusätzliche Spielfläche. Hier lässt sich sogar noch ein weiteres Zimmer einbauen! Des weiteren gibt es einen imposanten Dachboden, der komplett in Vorbereitung auf den finalen Ausbau wartet. Ein Fußboden, die Dämmung, Strom und Leitungen liegen bereits dort. Eine große Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden diese perfekte Immobilie ab. Worauf warten Sie noch!


Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung: - 4,5 Zimmer (1 weiterer Raum kann ausgebaut werden) - Tageslichtbad mit großer Dusche u. Wanne, WC, Bidet - Gäste-WC mit Pissoir - Vollkeller mit Keller Außentreppe - überdachte Terrasse, Bodenbelag Spaltklinker Platte - mit elektrischer Markise - Heizung BUDERUS, Gas - Wasserenthärtungsanlage - Klinker in Kalksandstein - Fußbodenheizung - Rollos - Licht Einbaustrahler in den Decken - HOLZ Türen un HOLZ Fenster: außen Kunststoff (Blau) innen Mahagoni Echtholz - zweifach Verglasung - Kamin/Specksteinofen - Fliesen im EG und Keller - Teppich im OG


Lage

Der beste Platz zum Wohnen und sich Wohlfühlen für die ganze Familie - in einer ruhigen Privatstraße bzw. Stichweg und in perfekter Nähe zum Zentrum. Alles da - alles nah: Kita, Schulzentrum, Ärzte, Sport, Vereine und und und. Die sehr gut entwickelte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas etc. vor Ort machen das Wohnen in Leopoldshöhe so besonders liebenswert. Wer einmal hier wohnt, will einfach nicht mehr weg. Leopoldshöhe ist die perfekte Wohngemeinde mit allem was das Herz begehrt. Und dazu ist Leopoldshöhe ruhig, aber denn noch zentral! Eine Bushaltestelle befindet sich fussläufig in ca. 5 Minuten. Von hier bringt Sie der Bus nach Bielefeld, Herford oder Bad Salzuflen. Schnell an der A2 oder dem Ostring; über die Nähe zur B239 erreichen Sie alle naheliegenden Gemeinden.


Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

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