Wunderschöne Eigentumswohnung mit dem "gewissen Etwas" in Bad Oeynhausen - Innenstadt

32545 Bad Oeynhausen

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
8176790
Anbieter-ID
00-746
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
240,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.02.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus besticht durch Ihren ganz besonderen Charme. Über den Flur mit den stilvollen Kastentüren gelangen Sie in die hell und lichtdurchfluteten Zimmer und fangen sofort an sich wohlzufühlen. Ein kleiner Erker im Wohnzimmer gibt der Wohnung eine ganz besondere Note. Und auch die geräumige und praktische Aufteilung der anderen zwei Räume lassen keine Wünsche offen. Auf dem Balkon können Sie nach einem anstrengenden Tag ausspannen oder sich bei schlechterem Wetter in die großzügige Küche zurück ziehen, die bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden kann. Ob ein Entspannungsbad im Winter oder eine abkühlende Dusche im Sommer auch im Badezimmer ist Vielfalt gegeben. Ihr Auto parken Sie bequem unter dem Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Hausreinigung sowie der Winterdienst ist an einen externen Dienstleister vergeben. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 240,00 €. Lassen Sie sich diese charmante Wohnung mit dem "gewissen Etwas" nicht entgehen!


Ausstattung

Balkon, Einbauküche, stilvolle Kastentüren, Plissees, Carport, Bad mit Dusche und WC, Kellerraum, Modernisierung der Heizungsanlage (2018), Kunstofffenster mit Isolierverglasung


Lage

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen Innenstadt Bad Oeynhausen ist mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Minden-Lübbecke. Egal ob Sie ein Faible für Kultur haben oder sportlich ausgerichtet sind, in der wunderschönen Kurstadt kommen Sie voll und ganz auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Kurpark, das GOP Varieté-Theater oder zum Saunieren oder Schwimmen die Bali-Therme. Auch die Bad Oeynhausener Schweiz, eine 14 Hektar große Parklandschaft inkl. Dammwildgehege, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. Die Ziele des täglichen Bedarfs, wie z. B. der Bäcker oder der Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt wird durch zahlreiche Gastronomieangebote, die von Ihrem neuen Zuhause fußläufig zu erreichen sind, abgedeckt. Für einen gelungenen Shopping-Event steht der Werre-Park in wenigen Autominuten zur Verfügung, der mit über 90 Einzelhandelsläden ein reichhaltiges Angebot bereit hält. Abschließend ist zu erwähnen, dass auch der zentrale Busbahnhof sowie der Hauptbahnhof innerhalb von 3-4 Gehminuten erreicht sind. Ob Sie beruflich die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten oder Sie von Ihrem neuen Zuhause die Welt erkunden wollen - hier ist alles möglich!


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung der Wohnung ist möglich. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin: Frau Amrei E. Rieso Assistenz der Geschäftsführung 0160-3044433 Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Amrei Rieso

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-746 - vielen Dank!