Wunderschöne Büros/Praxis im Herzen der Stadt!

33602 Bielefeld

310.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
7
Gesamtfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1. Januar 2023
Online-ID
7973385
Anbieter-ID
2044
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.10 kWh/m2a
Gültig bis
07.09.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
ALTERNATIV
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die anderen Einheiten in dem Gebäude sind Eigentumswohnungen und stehen nicht zum Verkauf. Auf etwa 170m² erstreckt sich eine gut gepflegte Bürofläche. Aktuell sind die Flächen an ein Personalvermittlungsbüro vermietet. Dieses Mietverhältnis endet am 31.12.2022. Ein Nachmieter ist nicht gegeben, sodass ab dem 1. Januar 2023 die Büros selber genutzt werden können. Aktuell teilt sich die Fläche in 7 Büros, 2 WC´s und eine Küche auf. Die Büros sind alle durch große Fenster angenehm hell. Eine Deckenbeleuchtung sowie eine DV-Verkabelung ist selbstverständlich auch in allen Büros vorhanden. Eine Verschattung der Räume ist über Innenrollos möglich. Ein Büro ist zusätzlich mit einem Metallgitter am Fenster ausgestattet, sodass sich dieser Raum auch als Serverraum oder Archiv sicher nutzen lässt. Die Büros sind mit zeitlosem Teppichboden ausgestattet, die Küche mit pflegeleichtem PVC und die WCs sind gefliest. Der aktuelle Zugang zu dem Büro erfolgt über den Rückseitig gelegenen Eingang. Dieser ist jedoch nicht stufenlos, sodass es sich nicht um Barrierefreiheit handelt. Zu dem Teileigentum gehören zwei Kellerräume mit jeweils etwa 10m² Grundfläche. Zusätzlich sind dem Teileigentum zwei Stellplätze direkt am Objekt zugeordnet. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.


Ausstattung

- 7 Büros mit Teppichboden - Teeküche mit PVC-Boden - 2 WCs, gefliest - 2 Stellplätze - 2 Kellerräume - DV-Verkabelung - große Fenster


Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz. Besser gelegen und dennoch mit dem Auto erreichbar ist kaum möglich. Sie sind über die Haltestellen Jahnplatz und Hauptbahnhof bestens an das ÖPNV angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fahren die 4 Stadtbahnlinien in alle Richtungen von Bielefeld. Die Nahversorgung könnte ebenfalls nicht besser sein. Einen Combi erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Das Loom ist ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie ausreichend Gastronomische Angebote und einem weiteren Supermarkt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A33 in nur 10 Minuten. Nachbarstädte wie Gütersloh oder Herford sind jeweils in etwa 25 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Ankauf die gesetzliche MwSt. von derzeit 19% anfallen kann.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacob Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2044 - vielen Dank!