Wunderschön Wohnen im Souterrain in gepflegter 3 ZKB - Wohnung in Porta Westfalica!

32457 Porta Westfalica

450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
72,4 - 72,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
72,4 m2
Fläche teilbar ab
72,4 m2
Online-ID
5920268
Anbieter-ID
2129
Stand vom
12.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.155,00 €
Warm­miete
650,00 €
Brutto­kalt­miete
450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Gültig bis
06.03.2018
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS

Hier wohnen Sie in einer modern zugeschnittenen 2,5 ZKB Wohnung im Souterrain eines gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnparteien in Porta Westfalica - Neesen, am See. Die Wohnung ist auf Grund des jungen Baujahres, der optimalen Verkehrsanbindung sowie der bevorzugten naturverbundenen Lage für jederman mehr als interessant. Kaltmiete 450,00 € NK - Vorauszahlung 180,00 € Garagenmiete 50,00 € Küchenmiete 20,00 € Gesamtmiete an den Vermieter 700,00 € Kaution 1.350,00 €


Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus Kalksandsteinmauerwerk erstellt und mit einem Wärmedämmputz versehen. Fenster- und Balkontüren sind pflegeleicht aus Kunststoff in weiß mit Isolier- und Schallschutzverglasung. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden versehen. Die Innentüren sind in weiß gehalten. Zwischen dem Wohn- und Flurbereich befindet sich eine Glastür mit Glaselementen ringsherum, welches einer optimalen Lichtdurchflutung dient. Die Bäder, der Flur sowie der Wohn- /Essbereich sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die mit Pflastersteinen versetzte Terrasse bietet unverzäunten Zugang zum angrenzenden Areal und wird durch eine Markise geschützt. Die Wohnung verfügt über eine in gepflegtem Zustand befindliche Einbauküche, welche zusätzlich monatlich mit 20,00€ mitvermietet wird. Die Wohnung liegt im Souterrain links und hat eine Wohnfläche vom ca. 68,2m² zuzüglich einer Terrasse von ca. 8,4m² (anteilige Berechnung in der Wohnflächenberechnung von 50% 4,2m²). Sie ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Essbereich ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu dem Badezimmer. Aus dem Flur heraus erstreckt sich neben dem Wohnzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Energieausweis: Verbrauchskennwert 94,3 kWh, Gas, BJ 1995


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Porta Westfalica in bevorzugter Lage des Stadtteils Neesen, auf einem großzügig geschnittenen Areal mit garantiert unverbaubarem Zugang zum Rundwanderweg um den See, der in einem Schutzgebiet liegt. Die vorteilhafte Verkehrsanbindung ermöglicht trotz ruhiger Lage eine schnelle und staufreie Anbindung an die Stadt Minden innerhalb von ca. 5 Autominuten. Ein sich in der Nähe befindlicher Bäcker (ca.600m) und ein WEZ-Einkaufszentrum (ca. 3 Autominuten) vermitteln unkomplizierte Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Das Erreichen der Bundesstrasse b482 lässt sich in nur 3 Autominuten bewältigen, die Autobahnauffahrt Vennebeck erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten.

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