Wohnvergnügen auf über 110m² im Herzen von Herford Dachgeschosswohnung mit Galerie

32052 Herford

369.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
84,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
84,89 m2
Nutzfläche
27 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
17.05.2024 (sofort)
Online-ID
9454591
Anbieter-ID
9558
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im Herzen der Hansestadt Herford, nur unweit der Innenstadt gelegen, befindet sich diese bezugsfertige Galeriewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 modernen Eigentumswohnungen. Die Immobilie überzeugt neben einer hochwertigen Ausstattung insbesondere durch den nachhaltigen und zukunftssicheren Energiestandard KfW 40 - Plus mit Wärmepumpenheizung. Besonders komfortabel ist der Umstand, dass die Wohnung bereits komplett fertig gestellt ist und Sie schon in kürzester Zeit Ihr neues Zuhause beziehen und den Blick über die Dächer Herfords genießen können.

Sie erreichen die barrierefreie Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 85 Quadratmetern zuzüglich 27 Quadratmetern Nutzfläche auf der Galerie. Durch die hohen Decken und den Luftraum versprüht die Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist neben der genannten Galerie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die große Südloggia bietet einen tollen Freisitz für sonnige Stunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine geräumige Größe und eine begehbare Ankleide. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Besonderer Wert wurde nicht nur auf die energetische Bauweise gelegt, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung. Der Schlafraum überzeugt mit hochwertigem Parkett-Fußboden, der sich ebenso gut für die in der Wohnung verbaute Fußbodenheizung eignet, wie auch die fantastischen Fliesen im Großformat 1,20 x 1,20 Meter.

Heizung und Verschattung lassen sich komfortabel zentral steuern.

Ein Kellerraum für die nützlichen Dinge rundet das Angebot ab.

Des Weiteren kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energiestandard KfW 40 Plus
- ausgezeichnete Ausstattung mit wertigen Materialien
- großformatige Fliesen und Parkettboden
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- sonnige Südloggia
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Erstbezug
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Pusdrowski

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9558 - vielen Dank!