Wohnung zum wohlfühlen oder vermieten - mit wunderbarem Ausblick!

32257 Bünde

145.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
83 m2
Grundstück
1.174 m2
Wohnfläche
76 m2
Sonstige Fläche
7 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort nach Vereinbarung
Online-ID
9446454
Anbieter-ID
6039
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Haus­geld
158,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91 kWhm2a
Gültig bis
17.08.2028
Aus­stell­datum
17.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen für sich selbst eine schöne Eigentumswohnung, oder auch eine gute Kapitalanlage ? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner, teilweise überdachter Balkon/Loggia der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist leerstehend und hat erst vor 5 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt. Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne. Ein Schlafzimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt zu Zeit 158 €. Für Gas und Strom gibt es separate Zähler. Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter ca. 83 € Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.

Ausstattung

+++ Loggia Balkon, überdacht nach Westen +++ Markise +++ Garage mit elektrischem Tor +++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus +++ eigener Kellerraum +++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller +++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019 +++ Rollläden +++ Gemeinschafts Sat-Antenne

Lage

Mittendrin. Nahbei. In der Innenstadt von Bünde lässt es sich gut leben. Nutzen Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte fußläufig. Zur Grundschule und zum Kindergarten benötigen sie ebenfalls fußläufig nur 1000 Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Anfrage senden

Wolf Immobilien

Herr Wolf Thomas

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6039 - vielen Dank!