Wohntraum in idyllischer Lage - Platz für die ganze Familie!

33739 Bielefeld

738.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
12
Grundstück
972 m2
Wohnfläche
241 m2
Nutzfläche
28 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
VHB
Online-ID
8051977
Anbieter-ID
CG080
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
738.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.10.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1912
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Äußerst charmantes und solides Wohnhaus in einem gepflegten Gesamtzustand mit immensem Wohn-Potential. Ursprünglich wurde unser Angebot ca. 1911 als Einfamilienhaus erbaut und ist in den 1930er Jahren durch einen "Stall"-Anbau erweitert worden. Nach weiteren Grundrissveränderungen sind heute drei Einheiten vorhanden (zwei Einheiten sind aktuell vermietet). Der Anbau wurde geschickt in den Wohnbereich integriert und durch eine wintergartenähnliche Terrasse ergänzt. Eine weitere potenzielle Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden. Der Eigentümer hat sein Anwesen stets gepflegt und gehegt und bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Beispiele hierfür sind: Neueindeckung des Daches, Installation einer Solaranlage, Erneuerung der Wasser- u. Abwasserleitungen sowie Erneuerung der Elektroleitungen (überwiegend). Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Das Grundstück präsentiert sich mit Vorgarten, Einfahrt, Hoffläche, Doppelgarage und ruhigem, uneinsichtigem Gartenbereich. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch!


Lage

Einen Steinwurf hinter Schildesche erwartet Sie das familienfreundliche Vilsendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Busverbindungen sind vorhanden wie auch der Sportverein TUS Union Vilsendorf und eine Reithalle. Die Verkehrsanbindungen zum Bielefelder Zentrum, zu den angrenzenden Ortsteilen Jöllenbeck und Brake sowie zu den Städten Herford, Spenge und Enger sind als gut zu bezeichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 198.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt CG080 - vielen Dank!