Wohntraum im Herzen von Porta Westfalica

32457 Porta Westfalica

398.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
405 m2
Wohnfläche
132 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5888983
Anbieter-ID
W-02HRN7
Stand vom
27.11.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,06 % inkl. 16% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80,80 kWh/m2a
Gültig bis
05.09.2030
Aus­stell­datum
06.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses ansprechende Stadthaus wurde im Jahr 2000 von einem renommierten Architektenbüro in hochwertiger Bauausführung geplant und in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von rund 132 m² überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und zudem mit einer geschmackvollen und zeitlosen Innenausstattung. Die Fenster, Eingangs- und Innentüren sind aus massivem Holz gefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett, Fliesenböden sind in den Bädern, Küche, HWR und Nebenräumen verbaut. Durch das junge Baujahr befindet sich die Immobilie in einem absolut gepflegten Unterhaltungszustand. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterflächen (mit Rollläden) und großzügig geschnittenen Räumen, sorgen für eine offene und lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnmittelpunkt der Immobilie findet sich im ca. 43 m² großen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Einbauküche aus dem Baujahr von SieMatic ist mit Miele Geräten ausgestattet, zeitlos und im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss fügen sich ein ansprechendes Hauptschlafzimmer, zwei Kinder-/ bzw. Gästezimmer, ein Vollbad und ein Duschbad in das Gesamtbild einer perfekten Immobilie für Ihre Familie ein. Die Garage sowie der angrenzende Abstellraum sorgen für ausreichend Stau- und Stellflächen.


Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Anliegerstraße in einer Sackgasse in Porta Westfalica – Hausberge. Sie liegt nach hinten versetzt und ist über einen Privatweg erreichbar. Die vorzügliche Lage am Wesergebirge ist sehr beliebt und bietet viel Wohnqualität. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können optimal erledigt werden. Sie haben den Wald, sowie den Weserradweg direkt vor der Tür. Somit sind Ihnen herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren garantiert. Die gute Lage wegen der perfekten Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ein zusätzliches Argument für die Immobilie. Das junge Wohngebiet ist Mitte 2000 entstanden. In Hausberge befindet sich eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen, eine Musikschule, verschiedene Sportvereine und ein Schwimmbad.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02HRN7 - vielen Dank!