WOHNKOMFORT IN RUHIGER STADTRANDLAGE

32425 Minden

995.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
8.869 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6603409
Anbieter-ID
51238
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
teilweise
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1966
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Hauptgebäude wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist teilweise verklinkert, teilweise verputzt. Der Anbau der Einliegerwohnung erfolgte in den 70iger Jahren. Das Gebäude ist unterkellert, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, überwiegend als Fußbodenheizung.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Steinzeug ausgelegt.

Auf großzügigen 250 m² auf einer Ebene im Hauptgebäude findet die Familie viel Platz.

Der repräsentative und offene Wohn- und Essbereich wird von großen, bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Blickfang ist der offene Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen wunderbaren Blick in die geschmackvoll angelegte und parkähnliche Gartenanlage, die überdachten Terrassen mit vorgelagertem Gartenteich laden zum Entspannen ein.

Von allen Schlafzimmern haben Sie einen freien Zutritt zu den zum Südwesten ausgerichteten Terrassen.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und offenem Kamin im Wohnzimmer bietet sich auch als Gästehaus an.

Gemütliche Stunden verbringen Sie in einem Schwedenhaus aus Holzbauweise, das durch seine rustikale Bauart ein besonderes Ambiente ausstrahlt. Das Haus bietet einen Gesellschaftsraum, einen Bar-Raum sowie ein WC.

Besondere Aufmerksamkeit erzeugt das doppelflügelige, elektrisch betriebene Einfahrtstor, dass die Zufahrt zu dem nicht einsehbaren Parkgrundstück gewährt. Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Carport komplettieren dieses attraktive Objekt.

Zusammenfassend finden Sie hier ein hochwertiges Anwesen, das in einer angenehmen Stadtrandlage ein Leben und Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.

Hinweis: Im Flächennutzungsplan der Stadt Minden ist die gesamte Grundstücksfläche als Wohnbaufläche ausgewiesen.


Ausstattung

Wohnfläche:
Hauptgebäude ca. 250 m²
Nebengebäude/Einliegerwohnung: ca. 60 m² Wohnfläche ingesamt: ca. 310 m²

Räumlichkeiten:
Hauptgebäude:
repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin, angrenzendes Esszimmer, Küche, Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und Bad en Suite, vorgelagert 2 Kinderzimmer mit separaten Bad mit WC, Gästezimmer bzw. Büro, Gäste-WC, Diele und 2 überdachteTerrassen.

Einliegerwohnung:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Abstellraum sowie überdachte Terrasse.

Nebenräume:
Das Hauptgebäude ist unterkellert.

Heizung:
Ölzentralheizung als Fußbodenheizung

Energie:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Garage:
Doppelgarage mit angrenzendem Carport


Lage

In mitten eines großen Parkgrundstücks von ca. 9.000 m² mit herrlichem Baumbestand steht dieses repräsentative Einfamilienhaus / Bungalow mit Einliegerwohnung im nordwestlichen Teil der Stadt Minden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Bis zum Stadtzentrum Minden sind es ca. 3 Kilometer.


Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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