WOHNKOMFORT IN RUHIGER STADTRANDLAGE

32423 Minden

640.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
3.425 m2
Wohnfläche
273 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6127842
Anbieter-ID
51219
Stand vom
01.03.2021
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
2 % (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1980
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Hauptgebäude wurde 1979/80 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Es ist vollunterkellert, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, teilweise als Fußbodenheizung. Das Dach ist mit Tondachziegel eingedeckt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen, im Dachgeschoss mit Marmor ausgelegt.

Das repräsentative Objekt besticht durch aufwändige Materialien und modernes Ambiente. Der offene Wohn- und Dielenbereich in Größe von ca. 75qm sowie der angrenzende Wintergarten wird von großzügigen, bodentiefen Fenster- und Türflächen lichtdurchflutet. Ein Blickfang ist der Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Dachgeschoss bietet neben zwei Schlafräumen und einem großen Bad einen offenen, galerieartigen Wohnbereich mit vorgelagerter Giebelloggia. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die parkähnliche Gartenanlage mit großem Naturteich.

Zum Untergeschoss des Hauses führt ein stufenloser Zugang. Hier befinden sich neben einigen Kellerräumen diverse Räume, die normal belichtet und beheizbar sind sowie ein Duschbad mit WC, 2 Küchen sowie ein Kühlraum (ideal für Jäger).

Ein Blickfang ist die Brücke, die über die Teichanlage zu dem im hinteren Grundstücksteil stehenden Nebengebäude (Gäste- bzw. Gesellschaftshaus) führt. In diesem Gebäude befinden sich 2 Räume, davon ein Raum mit offenem Kamin weiterhin Küche, Sauna, Duschbad mit WC, Technikraum und Schwimmhalle. Ein Highlight in diesem Nebengebäude ist das begehbare Weinfass, das als Weinkühlschrank genutzt wird.

Gemütliche Stunden in kleiner Runde verbringen Sie in einem kleinen aber feinen Backhaus, das im vorderen Teil des Grundstücks steht.

Eine umfangreiche Alarmsicherung sowie drei Garagen in einem separaten Gebäude komplettieren dieses attraktive Anwesen.

Zusammenfassend präsentiert sich dieses Objekt in einem besonderen Zustand. Es bietet ein Leben und Wohnen auf hohem Niveau mit allen Vorteilen einer ruhigen Stadtrandlage.


Ausstattung

Hauptgebäude:

Untergeschoss:
diverse Räume, die normal belichtet und beheizbar sind, Duschbad mit WC, Kühlraum und zwei Küchen


Erdgeschoss:
Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kamin, Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad en suite, Wintergarten mit Kaminofen, Windfang, Gäste-WC und Terrasse


Dachgeschoss:
Großer, galerieartiger Wohnbereich mit vorgelagerter Giebelloggia, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und WC



Gäste-/Gesellschaftshaus:
Zwei Räume, davon ein Raum mit offenem Kamin, Küche, Saune, Technikraum, Duschbad mit WC sowie Schwimmhalle

Energie: Der Energieauweis ist in Vorbereitung.


Lage

Das Objekt steht in angenehmer Wohnlage in Minden auf einem ruhig gelegenen, parkähnlichen Grundstück im Stadtrandbereich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Das Stadtzentrum Minden ist etwa 3 km entfernt, bis zum Zentrum der Stadt Bückeburg sind es etwa 4 Kilometer.


Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Edeka Thielking
    1,37 km
  • Bäckerei Bertermann
    1,53 km
    • Coiffeur Isabel
      1,59 km
  • Evangelischer Kindergarten Meißen
    278 m
  • E.. Kindergarten Am Rottbrink 15
    1,06 km
    • Evangelisches Familienzentrum und K
      2,38 km
  • Meißen, Dorf
    54 m
  • Freistraße
    278 m

Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Kellermeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 51219 - vielen Dank!