Wohnkomfort in einer Doppelhaushälfte vereint im schönen Löhne-Mennighüffen

32584 Löhne

260.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
459 m2
Wohnfläche
125 m2
Online-ID
9160694
Anbieter-ID
00-938
Stand vom
13.02.2024
Kauf­preis
260.000,00 €
Preis pro m²
2.080,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese einladende Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende bietet. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und verleihen ihm eine angenehme Helligkeit. Direkt nebenan befindet sich die geräumige Küche mit einem einladenden Essbereich – der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und Erinnerungen zu schaffen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Bewohner. In der oberen Etage befinden sich drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Räumlichkeiten können individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden – ganz nach den Bedürfnissen seiner Bewohner. Ein lichterfüllendes Badezimmer komplettiert die obere Etage und lädt zu erholsamen Momenten ein. Im idyllische Garten im Außenbereich finden Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier ist viel Platz für vielfältige Gestaltungsideen – sei es für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur, um die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Darüber hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Lage in einer malerischen Umgebung aus. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine bequeme Lebensführung, während gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung genossen werden können. Insgesamt bietet dieses Anwesen ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die Komfort, Funktionalität und eine idyllische Umgebung schätzen. Es ist die ideale Gelegenheit, um ein harmonisches Wohnen in einer einladenden Atmosphäre zu verwirklichen.

Ausstattung

Diese Immobilie besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ihre authentische Originalausstattung. Die Innenausstattung spiegelt den ursprünglichen Stil wider und wurde seit der Erbauung liebevoll gepflegt, wodurch das Haus seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat. Mit handwerklichem Geschick besteht in dieser Immobilie die Möglichkeit, ihr ursprüngliches Potential zu entfalten und sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit einer kreativen Vision und handwerklichem Können kann dieses Zuhause zu einem zeitgemäßen und stilvollen Eigenheim umgestaltet werden, während gleichzeitig der Charme des Hauses bewahrt wird. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet genügend Potenzial einen großzügigen Hobby- oder Fitnessraum zu integrieren. Auch der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut und in die Wohnfläche integriert werden.

Lage

Kreis Herfod - Löhne - Mennighüffen Mennighüffen ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 war der Ort eine selbständige Gemeinde. Angrenzende Stadtteile sind Gohfeld im Südosten und Ulenburg im Süden und Südwesten. Das Wasserschloss Ulenburg, ein denkmalgeschütztes Profangebäude, ist ein beliebtes Reiseziel und immer wieder einen Ausflug wert. Die Region liegt im Ravensberger Hügelland und zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, die sowohl landwirtschaftlich genutzte Flächen als auch bewaldete Gebiete umfasst. Mennighüffen liegt im östlichen Teil von Löhne und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur. Trotz seiner ländlichen Lage ist diese attraktive Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A30 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Insgesamt ist Mennighüffen ein Ortsteil, der durch seine landschaftliche Schönheit, seine Geschichte und das aktive Gemeinschaftsleben geprägt ist. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht diesen Ortsteil für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin: Frau Amrei E. Rieso Assistenz der Geschäftsführung 0160-3044433 Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

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