Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ca. 270 m² Wfl. - 7 Zi. - mit parkähnlichem Garten

33397 Rietberg

699.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
375 m2
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5037846
Anbieter-ID
240
Stand vom
06.05.2020
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Falle der notariellen Beurkundung werden wir dem Käufer unsere Courtage in Hohe von 3,57% inkl. 19% MwSt. in Rechnung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Falle der notariellen Beurkundung werden wir dem Käufer unsere Courtage in Hohe von 3,57% inkl. 19% MwSt. in Rechnung stellen.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44,7 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2029
Aus­stell­datum
04.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Diese im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellte Wohnimmobilie präsentiert sich als überzeugend konzipiertes Familiendomizil mit Wohlfühlcharakter. Die durchdachte Grundrisskonzeption mit ansprechender Raumfolge erfüllt in Verbindung mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen die Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort und modern familienfreundliches Wohnen. Sorgsam ausgewählte Details unterstreichen die Hochwertigkeit und bieten viel Wohnqualität. Harmonisch gestaltete Außenflächen, die vor neugierigen Blicken schützende, rund um angelegte hohe Hecke und ein Park ähnlicher Garten verleihen diesem Anwesen seine wirkungsvolle Ausstrahlungskraft. Idealerweise verfügt die Immobilie über einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens. Mit einer großzügig gestalteten Eingangshalle, die den Ausgangspunkt zur Erschließung dieser Immobilie bildet, werden Bewohner, Besucher und Gäste empfangen. Diese erzeugt schon beim Eintreten ein weites Raumgefühl und wird durch die bodentiefen Fenster mit Tageslicht erfüllt. Zur idealen Nutzung dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss ein Home-Office, das entspanntes Arbeiten von Zuhause möglich macht. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslicht Gäste-WC mit eleganter Dusche spiegelt den wertigen Stil des Hauses. Ein absolutes Highlight ist die Design Treppe, die durch Edelstahl in Verbindung mit Holz und Granit fast wie ein modernes Kunstwerk anmutet und sich durch das komplette Haus zieht. Das als Hauptwohnebene vorgesehene Erdgeschoss überzeugt mit den zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten als großzügiges Wohnareal. So begeistert die sich zum Garten öffnende Wohnlandschaft mit Ihrer Gestaltungsweise und den vielen Fensterflächen als prädestinierter, zentraler Begegnungsort der Familie und als absolut behagliches Herzstück der Immobilie. Fließende Übergänge von Koch-, Speise- und Wohnbereich sowie der praktische und hochwertige Specksteinofen erzeugen ein modern kommunikatives Wohngefühl und vermitteln eine Wohlfühlatmosphäre mit genügend Bewegungsfreiheit. Das Obergeschoss weist drei gut geschnittene Schlafzimmer mit schönem Tageslichteinfall auf. Das elegante Hauptbadezimmer mit Glasdusche und Eckbadewanne wurde in komfortabler Größe mit ebenfalls hohem Lichteinfall erstellt. Die wertvolle Ausstattung überzeugt selbst anspruchvollste Betrachter. Auf dieser geräumigen Wohnebene finden sich daneben praktische und hochwertige Einbauschränke zur unsichtbaren Aufbewahrung der täglichen Dinge und avantgardistische Deckenspots, die eine großartige, weitflächige Beleuchtung garantieren. Das Dachgeschoss ist mit einer stylishen Galerie ausgebaut worden, welche in der Front mit Sicherheitsglas abschließt. Das zeitlos moderne Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie setzt sich auch hier fort und gibt zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche sich auf Grund ihrer Größe auch als ideale Kinder-, bzw. Jugendzimmer eignen, frei. Beide Zimmer sind in den Schrägen mit weißen Einbauschränken versehen worden. Für komfortable Verschattung in den oberen Etagen sorgen attraktive Raffstoren und Rollläden. Das komplett hell verflieste, penibel gepflegte Kellergeschoss verfügt über einen großen Wellness-, bzw. Fitnessraum mit neuwertiger Sauna, des Weiteren über einen Hobbyraum/Werkstatt, den Heizungsraum und einen Wasch- und einen Trockenraum. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein Garagenhaus, welches in seiner Gestaltung dem Haupthaus weitgehend nachempfunden wurde und somit ein harmonisches und exklusives Gesamtbild ergibt. Über zwei Sektionaltore eröffnet sich dieser Parkbereich mit perfekten ca. 60m² Nutzfläche und gibt Platz für zwei KFZ und diverse Fahrräder, Motorräder, o. ä. frei. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über weiteren Stauraum im Spitzboden. Bitte beachten Sie den bemerkenswerten Energiekennwert von 44,7 kWh/(m²a) dieses besonderen Anwesens!


Ausstattung

Pultdach mit engobierten Dachpfannen doppelschaliges Mauerwerk in massiver Bauweise verklinkerte und weiß gestrichene Fassade Eingangshalle Einbauküche Einbauschränke, weiß, OG Einbauschränke, weiß, DG Design Treppe in Edelstahl mit Buchenholz Kaminofen, Speckstein 2-fach verglaste Fenster und Fenstertüren, anthrazit Glasinnentüren/Sicherheitsglas Holztüren Galerie mit Verglasung/Sicherheitsglas Deckenspots im OG und im DG Rollläden Raffstoren Tageslicht Gäste-Duschbad im EG Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche OG Fußböden: Granit Fliesen Amtico Die Heizung ist aus dem Baujahr und wurde 2017 komplett überholt Zusätzliche Fußbodenheizung im Wohnbereich EG Zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern EG und OG Keller Fitnessraum Sauna Dusche Werkraum Wasch - und Trockenraum Brunnen zur Gartenbewässerung Garagenhaus/Doppelgarage ca. 60m² mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden Süd Terrasse mit seitlicher Abtrennung/Sichtschutz wunderbar angelegter Garten und Außenanlagen mit aufwendigen Pflasterungen und Beetflächen, etc.


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich etwa 12 Kilometer südlich des Kernorts Rietberg in der Ortschaft Mastholte, mit ca. 6.500 Einwohnern. Das extravagante Haus ist wunderbar eingebettet in einem gutbürgerlichen, sehr gepflegten Wohnumfeld positioniert. Ein Kindergarten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Sämtliche Schulformen sind in nahe gelegenen Rietberg zu finden. Der ruhige und begehrte Wohnstandort in Mastholte ist geprägt von ansehnlicher Nachbarschaftsbebauung, grünen Naherholungszielen und der attraktiven Nähe zu Lippstadt, Gütersloh und Rheda-Wiedenbrück (jeweils ca. 15 Autominuten). Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zum Sport- und Naherholungsgebiet Mastholter See. In der Nähe des Sees finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schnell sind auch die Bundesstraßen 55 und 58 erreicht. Gute Anbindung an den ÖPNV.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de. Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Niermanns Schnittstelle
    661 m
  • Dorfmetzgerei
    809 m
    • Niermann
      880 m
  • Rudolf-Bracht-Grundschule
    516 m
  • Birkenallee
    178 m
  • Dawestraße
    436 m
    • TTM
      989 m

KS-Bauprojekte Regional GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Schröder
Jöllenbecker Heide 15a, 33739 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 240 - vielen Dank!