Wohnhaus und Baugrundstück in Herzebrock-Clarholz

33442 Herzebrock-Clarholz / Pixel

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
166,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz / Pixel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.258 m2
Wohnfläche
166,48 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8166010
Anbieter-ID
1992
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
2.697,02 €
Provision für Käufer
3,57 % Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
256.00 kWh/m2a
Gültig bis
31.10.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Wir freuen uns Ihnen dieses großzügige Wohnhaus und das angrenzende Baugrundstück anbieten zu können. Wohnhaus Die Immobilie wurde ursprünglich als 2-Familienhaus errichtet und von den aktuellen Verkäufern als großzügiges Einfamilienhaus umgenutzt. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung: So finden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum der vormals als Badezimmer fungiert hat sowie ein Büro, das Wohnzimmer und die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Durch die geräumige Küche gelangen Sie auf den 1985 errichteten überdachten Freisitz, der auf einer Nutzfläche von ca. 52m² einen echten Mehrwert bietet. Durch den offenen Kamin und die große Fensterfront mit Blick auf die angrenzenden Felder, ist dieser Bereich der offensichtliche Lebensmittelpunkt im Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 – 23m². Für den vierten Raum, ein Durchgangszimmer, bietet sich z.B. eine Nutzung als Ankleide optimal an. Hinter dem Durchgangszimmer erwarten Sie ein kleiner Flur mit einer Platzspartreppe in den ausgebauten Spitzboden, sowie der Zugang zum großzügigen Tageslicht Bad mit freistehender Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Angebot wird abgerundet durch den angrenzenden Doppelcarport sowie vier zusätzliche Stellplätze. Baugrundstück 500m² Bauland II geschossige Bauweise ausschließlich Wohngebäude mit max. 2 Wohneinheiten Dachneigung 40°-55° -weitere Infos zur möglichen Bebauung auf Anfrage-


Lage

sehr ruhige Lage in einer Sackgasse Herzebrock-Clarholz / Pixel


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

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Herr Uwe Honnerlage

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