Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Bielefeld!

33607 Bielefeld

339.000,00 €
Kaufpreis
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33607 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
205 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8255350
Anbieter-ID
2978
Stand vom
16.01.2023
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.12.2032
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns Ihnen in zentrumsnaher Lage von Bielefeld dieses Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses Angebot teilt sich auf in ein an die Stadt Bielefeld vermietetes Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten. Die KFZ-Werkstatt mit ca. 120 m² ist ebenfalls vermietet. Eine Lager-/Bürofläche mit ca. 85 m² Nutzfläche wird von Eigentümer aktuell selbst genutzt. Einheit 1 - Wohnhaus: ca. 80 m² Wohnfläche, BJ 1956, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC, vermietet seit 01.01.2021 für € 720,- monatliche Kaltmiete an die Stadt Bielefeld Einheit 2 - KFZ-Werkstatt: ca. 120 m² Nutzfläche verteilt auf einen großen Raum nebst Büro und WC, großes Sektionaltor neben dem Eingang, BJ 1950, vermietet seit 01.01.2016 für € 400,- monatliche Kaltmiete an eine Privatperson Einheit 3 (Büro und Lagerflächen) ca. 85 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Büros, Lagerraum mit Küche und Kamin, WC und Garage, BJ 1967, keine Mieteinnahme, da vom Eigentümer aktuell selbst genutzt Der Außenbereich glänzt mit zahlreichen Stellplätzen im Innenhof. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Interessante Wohn- und Geschäftshaus bei einer Innenbesichtigung. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt in drei Einheiten (1. vermietete Werkstatt mit ca. 120 m² Nfl.; 2. Büro/Lagerräume mit ca. 85 m² Nfl.; 3. vermietetes Wohnhaus mit ca. 80 m² Wfl.), Jahreskaltmieteinnahmen für Einheiten 1 + 3: € 13.440,-, zahlreiche Stellplätze im Innenhof


Lage

Besser könnte die Lage dieses Wohn-/Geschäftshauses in Bielefeld wohl kaum sein. Zwischen Bielefeld Innenstadt und Heepen gelegen, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Supermarkt liegt direkt nebenan. Die Anbindung an die Stadtbahn ist schnell zu erreichen. Zum Bus (Linien 29, 52, 350, 351) sind es nur wenige Meter zu Fuß. Auch der Ostbahnhof ist fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Banken, Ärzte und Apotheken liegen in der Umgebung. In Zukunft garantieren Ihnen Standort und Größe sicher eine gute Vermietbarkeit.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2978 - vielen Dank!