Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Bielefeld!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen in zentrumsnaher Lage von Bielefeld dieses Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses Angebot teilt sich auf in ein an die Stadt Bielefeld vermietetes Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten. Die KFZ-Werkstatt mit ca. 120 m² ist ebenfalls vermietet. Eine Lager-/Bürofläche mit ca. 85 m² Nutzfläche wird von Eigentümer aktuell selbst genutzt. Einheit 1 - Wohnhaus: ca. 80 m² Wohnfläche, BJ 1956, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC, vermietet seit 01.01.2021 für € 720,- monatliche Kaltmiete an die Stadt Bielefeld Einheit 2 - KFZ-Werkstatt: ca. 120 m² Nutzfläche verteilt auf einen großen Raum nebst Büro und WC, großes Sektionaltor neben dem Eingang, BJ 1950, vermietet seit 01.01.2016 für € 400,- monatliche Kaltmiete an eine Privatperson Einheit 3 (Büro und Lagerflächen) ca. 85 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Büros, Lagerraum mit Küche und Kamin, WC und Garage, BJ 1967, keine Mieteinnahme, da vom Eigentümer aktuell selbst genutzt Der Außenbereich glänzt mit zahlreichen Stellplätzen im Innenhof. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Interessante Wohn- und Geschäftshaus bei einer Innenbesichtigung. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt in drei Einheiten (1. vermietete Werkstatt mit ca. 120 m² Nfl.; 2. Büro/Lagerräume mit ca. 85 m² Nfl.; 3. vermietetes Wohnhaus mit ca. 80 m² Wfl.), Jahreskaltmieteinnahmen für Einheiten 1 + 3: € 13.440,-, zahlreiche Stellplätze im Innenhof
Lage
Besser könnte die Lage dieses Wohn-/Geschäftshauses in Bielefeld wohl kaum sein. Zwischen Bielefeld Innenstadt und Heepen gelegen, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Supermarkt liegt direkt nebenan. Die Anbindung an die Stadtbahn ist schnell zu erreichen. Zum Bus (Linien 29, 52, 350, 351) sind es nur wenige Meter zu Fuß. Auch der Ostbahnhof ist fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Banken, Ärzte und Apotheken liegen in der Umgebung. In Zukunft garantieren Ihnen Standort und Größe sicher eine gute Vermietbarkeit.
Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2978 - vielen Dank!