Wohnhaus mit Potenzial und Lagerflächen!

32547 Porta Westfalica

575.000,00 €
Kaufpreis
1.794 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.794 m2
Grundstück
5.254 m2
Sonstige Fläche
183 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kurzfristig nach Absprache
Online-ID
5922535
Anbieter-ID
5347#T63r0
Stand vom
30.11.2020
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163.4 kWh/m2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 1.000 m² Lager-/Produktionsfläche und weiteren ca. 250 m² Abstellfläche für Maschinen, Geräte oder Fahrzeuge. Die Hallenhöhe wurde unter den Holzbindern mit ca. 2,70 mtr. gemessen. Die Zufahrt erfolgt ebenerdig durch jeweils zwei große Rolltore. Angrenzend ca. 361 m² Bürofläche und eine Betriebswohnung im ersten Obergeschoß mit ca. 183 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist komplett durch eine Zaunanlage gesichert. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück noch dazu erworben werden. Die Hallenfläche und ein Teil der Büros wurden ca. 1970 erstellt. Das angrenzende Wohn-/Geschäftshaus mit den Büroflächen im Erdgeschoß und der großzügigen Wohnung im 1. Obergeschoß wurde ca. 1982 fertiggestellt.


Ausstattung

Aufgewertet wird diese Gewerbeimmobilie durch eine großzügige Betriebswohnung im ersten Obergeschoss. Diese hat einen separaten Eingang und wird Versorgungstechnisch auch separat abgerechnet.


Lage

Im Ortskern von Porta Westfalica-Vennebeck bietet diese Gewerbeimmobilie eine ideale Verkehrsanbindung nach Minden, Bad Oeynhausen, Vlotho und das angrenzende Kalletal. Überregional sind Bielefeld, Hannover, Osnabrück durch die Autobahnanbindung zu erreichen. Auch die nördlich gelegenen Städte Nienburg oder Bremen sind durch die gut ausgebauten Bundesstraßen zu erreichen. Da sich die Immobilie in einem Mischgebiet befindet sollte eine zukünftige Nutzung mit der Baubehörde der Stadt Porta Westfalica abgestimmt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5347#T63r0 - vielen Dank!