Wohnhaus mit Potenzial!

32584 Löhne

238.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7241305
Anbieter-ID
5933#T63r0
Stand vom
05.05.2022
Kauf­preis
238.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134.3 kWh/m2a
Gültig bis
24.02.2032
Aus­stell­datum
25.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Grundsolides Wohnhaus in gefragter Wohnlage von Löhne - Gohfeld. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde laufend renoviert und saniert. Restarbeiten sind noch erforderlich. Die Außenfassade wurde bereits mit einem Wärmeverbundsystem versehen und das Dach wurde neu eingedeckt. Die Heizungsanlage wurde von der Gasversorgung Westfalica 2021 erneuert. Das Invest beträgt dafür 109,00 € monatlich. Die Gasabrechnung erfolgt somit über die Gasversorgung Westfalica in Bad Oeynhausen. Das Dachgeschoss wurde 2021 neu ausgebaut. Das stilvolle, offene Treppenhaus erschließt das Wohnhaus vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Wohnfläche Im Erdgeschoß verteilt sich auf das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, sowie ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad. Im Dachgeschoss wird Sie das lichtdurchflutete Studio überzeugen.


Ausstattung

Gepflegte Gesamtausstattung. Sehr schön aufgearbeitete Dielenböden im Wohn-/ und Schlafbereich. Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung und Rollläden. Pflegeleichtes Grundstück mit Rasen und Grenzbepflanzung.


Lage

In gefragter Wohnlage von Löhne - Gohfeld unweit der Stadtgrenze von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Löhne, Bad Oeynhausen, Kirchlengern, Bünde und Herford. Eine Kindertagesstätte sowie ein Kindergarten, die Grundschule und die Realschule sind fußläufig zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5933#T63r0 - vielen Dank!