Wohnhaus auf herrlichem Gartengrundstück

33609 Bielefeld

575.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33609 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.118 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7953326
Anbieter-ID
W-02OVZ4-2
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
265,2 kWh/m2a
Gültig bis
16.05.2032
Aus­stell­datum
17.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das gepflegte Wohnhaus aus den Ursprungsbaujahren 1960/61 wurde in massiver und wertiger Bauweise von den Eigentümern erstellt und lange selbst genutzt. Dies gilt auch und besonders für das umliegende Gartengrundstück mit einer Vielzahl von blühenden Sträuchern und Büschen und nicht zuletzt der großen Rasenfläche. Durch das Eingangsportal betritt man den klassisch gestalteten Flurbereich mit ausreichend Raum für eine großzügige Garderobe. Man erreicht von hier aus direkt den Wohn/Essbereich mit Licht von drei Seiten. Anschließend an den Essbereich folgt die moderne Küche, ebenfalls mit Gartenblick, die Teil dieses Angebotes ist und damit im Haus verbleiben soll. Durch die Küche betritt man dann wieder den Eingangsflur, von wo aus die geschwungene Treppe den Schritt ins Obergeschoss lenkt, wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden. Ein kleines Gäste-WC liegt ebenfalls im Flur zwischen Küche und Eingang. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Der große Schlafraum, als großzügiges Elternschlafzimmer geplant, verfügt über einen kleinen seitlichen Balkon. Das mittig gelegene Badezimmer ist kompakt, verfügt aber über Dusche, Waschtisch und WC, sowie ein Fenster zum Garten und wurde im Jahr 2000 neu gestaltet. Das Schlafzimmer Nummer Zwei ist ideal als Kinderzimmer oder als Gästezimmer, hat einen Einbauschrank und vervollständigt die Flächen auf dieser Etage. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller präsentiert sich wie der Rest des Hauses in sehr gepflegtem und trockenem Zustand. Nach ersten Sondierungen bei der Bauberatung und der Bauleitplanung Bielefeld ist die Möglichkeit der separaten Bebaubarkeit des Gartens nach §34 BauGB möglich. In diesem Bereich besteht kein eigener Bebauungsplan, daher ergibt sich die rechtliche Planungsgrundlage aus §34 BauGB. Alle Objektinformationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer.


Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem herrlichen, großen Gartengrundstück am Rande von Schildesche. Der Standort besticht über kurze Wege zu allen Nahversorgern und dem ÖPNV und ist zum Einen durch gepflegte Wohnbebauung auf der einen Straßenseite, wie auch durch ebenso gepflegte Gewerbeflächen auf der gegenüberliegenden Straßenseite geprägt. Hausärzte, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im direkten Umfeld. Im Bereich hinter dem großen Garten liegt eine Bielefelder Sportstätte mit weitläufigen Grünanlagen. Im Kombination mit dem eigenen Gartenidyll entsteht eine grüne Wohnoase an einem eigentlich eher städtisch geprägtem Standort. Die Wege in die Innenstadt Bielefelds oder in Richtung Herford sind kurz und direkt zu erreichen. Die nächstgelegene Stadtbahn-haltestelle ist nur ca. 600 Meter, also etwa 6 Minuten fußläufig entfernt.

Karte nicht verfügbar

EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02OVZ4-2 - vielen Dank!