Wohnen und ggf. Arbeiten in historischem Ambiente

32457 Porta Westfalica

550.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
434 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
434 m2
Grundstück
1.758 m2
Wohnfläche
363 m2
Vermietbare Fläche
434 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5566736
Anbieter-ID
6648-
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Preis pro m²
1.267,28 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dieses Gebäude wurde um 1900 im Stil des Historismus erbaut, so dass heute das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Auch im Inneren des Wohnhauses mit zwei großen und zwei kleineren Wohnungen ist der historische Stil insbesondere im Erdgeschoss erhalten geblieben. Es steht dieses Haus mit insgesamt vier einzelnen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 196 m² (Erdgeschoss), 128 m² (Dachgeschoss), 39 m² (Dachgeschoss) und mit 71 m² (Souterrain) zum Verkauf. Die Souterrainwohnung wurde zuletzt als Heilpraktiker-Praxis genutzt. Drei der vier Wohnungen sind mittlerweile vermietet (€ 22.500,00 € p.a. Kaltmiete). Die große und nicht vermietete Eigentümerwohnung im Erdgeschoss würde beim Verkauf dagegen selbstverständlich kurzfristig freigestellt.

In der Denkmalliste der Stadt Porta Westfalica wird diese "Vorstadtvilla wie folgt beschrieben:
Eingeschossiger Massivbau auf hohem Kellersockel und mit Attikageschoss, Geschossteilung mit Gesimsen und Rankenfries. 6 Fensterachsen, durch schlichte hohe Bekrönungen in Gesimsform paarig zusammengefasst. Diese Gliederung auch in der Giebelfront (hier 4 Achsen, die 2 mittleren zusammengefasst). In der Attika Lisenengliederung, in den Feldern Rosetten und Merkurmaske. Remise im Hof mit Mittelrisalit und seitlichen Eingängen.


Ausstattung

Neue Gaszentralheizung (Nahwärmeversorgung Westfalica), isolierverglaste Kunststofffenster, zwei neue Einbauküchen, Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse im Erdgeschoss, Balkon für die größere Dachgeschosswohnung, separater Eingang für die Souterrainwohnung. Nebengebäude mit vier unterschiedlich großen Garagen sowie insgesamt fünf Stellplätze. Das mit alten Bäumen bestandene Grundstück hat eine Größe von 1.758 m².

Im Jahr 2018 erfolgten diverse Renovierungen und Modernisierungen, so ist insbesondere die Fassade denkmalgerecht restauriert und der Kamin im Erdgeschoss mit einem neunen Heizeinsatz versehen worden. Zusätzliche Ausstattung: Vollkeller, Fassade unter Denkmalschutz, Souterrain bislang als Praxis genutzt
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Hier inmitten der Porta Westfalica haben Sie gute verkehrliche Anbindungen einerseits an die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung wie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Aber auch das Wiehengebirge und die Weser als beliebte Freizeitreviere liegen Ihnen quasi vor den Füßen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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