Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie legen viel Wert auf großzügiges Wohnen in gehobenem Ambiente? Dann werden Sie sich in dieser stadtnahen Immobilie in Minden-Nordstadt wohlfühlen! Hier können Sie auf ca. 362 m² Wohnfläche und ca. 348 m² Nutzfläche Wohnen und Arbeiten sehr gut unter einem Dach vereinen. Nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt wurde diese schöne Immobilie 1982 in Massivbauweise errichtet. Sie öffnen Ihr Tor zum Glück, betreten den Eingangsbereich und erfahren direkt diesen besonderen WOW-Effekt im exklusiven Entré. Hier besticht der Blick auf die Galerie, die hochwertige Ausstattung mit portugiesischen Marmor Fußböden, edelhölzerne Türen und die herrschaftliche Größe. Ein absolutes Highlight ist das offene Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu zwei separaten Wintergärten. Bodentiefe Fenstermit Schiebetürelementen durchfluten den gesamten Bereich mit viel Licht. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie den Blick in den Garten und entspannen dabei. Ein Schlafzimmer, zwei Büros und eine gemütliche Küche runden das einladende Ambiente ab. Die geschwungene Marmortreppe leitet Sie zur offenen Galerie ins Obergeschoss. Hier können Sie sich in einem sehr großen Schlafzimmer, einem weiteren Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche sowie einem Dusch- und einem Wannenbad wohlfühlen. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein gemütliches Wohn-/ Schlafzimmer welches vielfältig nutzbar ist. Ein zweiter Raum ist noch nicht ausgebaut. Im Vollkeller finden Sie als sportliches Highlight einen Pool mit Gegenstromanlage, zwei Partyräume und ein weiteres Vollbad. In der Doppelgarage und auf weiteren Stellplätzen vor dem Haus können Sie mehrere Autos parken.
Lage
Diese exklusive Immobilie ist ideal für Familien und Stadtnah und doch ruhig liegt dieses stilvolle und herrschaftliche Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.021 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Raumaufteilung mit einem sehr schönen Wintergarten in Süd-Ausrichtung. In einem reinen Wohngebiet wird das Bild der Nachbarschaft geprägt von sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Diese Immobilie befindet sich in der Mindener Nordstadt und ist nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Durch diese zentrale Lage sind alle Versorger des täglichen Bedarfs, wie ein WEZ Supermarkt, die Nord-Apotheke, zwei Bäcker und die Volksbank fußläufig zu erreichen. Auch einen evangelischen Kindergarten und die Bierpohl Grundschule finden Sie bequem zu Fuß. Die weiterführenden Schulen wie zwei Gesamtschulen und drei Gymnasien liegen im Umkreis von ca. 2-5 km. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit ist ebenfalls gesorgt. Die Innenstadt von Minden ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet mit einem Kino, dem Stadttheater, zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und mit den unterschiedlichsten Veranstaltungen viele Möglichkeiten. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie zum Johannes Wesling Klinikum sowie zu einem Ärztehaus mit allen Fachrichtungen. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B61 in Richtung Bremen, zur L770 in Richtung Osnabrück und Stadthagen und zu der BAB 2 in Richtung Hannover und Dortmund. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Kerstin Friedrich.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02HV6C - vielen Dank!