Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

33813 Oerlinghausen

620.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
3.937 m2
Wohnfläche
172 m2
Nutzfläche
327 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1920
Online-ID
5033963
Anbieter-ID
2564
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
5.00
Separates WC
3.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.42 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.08.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wir freuen uns, Ihnen in verkehrsgünstiger Lage dieses schöne Gasthaus mit Eigentümerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Auf einem ca. 3.937 m² großen Grundstück befindet sich der Gasthof mit ungewissem Baujahr. Es wird vermutet, dass der Gasthof um 1920 erstmalig hier erbaut wurde. Im Laufe der Jahre wurde umfangreich saniert und umgebaut. Bei den zuständigen Ämtern waren leider keine genauen Angaben zum Haus auffindbar. Neben der Nutzung als Gaststätte mit Fremdenzimmern, wäre nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt auch eine Nutzung als Hotel- oder Eventimmobilie denkbar. Umgeben von Wäldern und Feldern und dem nah gelegenen Dalbker Teich, lädt die idyllische Lage Ihre Gäste zum Verweilen ein. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Gaststätte im Erdgeschoss samt Fremdenzimmern und Wohnung mit riesiger Dachterrasse im Obergeschoss beläuft sich auf ca. 499 m². Im Obergeschoss befinden sich zudem weitere Ausbaureserven. Je nach Bedarf wäre eine Umstrukturierung interessant. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre eine interessante Nutzungsmöglichkeit. Ein Teilkeller mit Kühlraum und Platz für die Heizungsanlage steht ebanfalls zur Verfügung. Die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Der Öltank bietet Platz für ca. 6.000 Liter Öl. Für Sie und Ihre Gäste stehen neben dem großen Garten auch eine Vielzahl an Stellplätzen zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Innenbesichtigung.


Ausstattung

EG: Gastronomie mit einer Theke aus kanadischem Ahorn, neuer Fettabscheider OG: Wohnung mit großer Dachterrasse, ca. 172 m² Wfl., Bad mit Wanne u. Dusche (BJ 1999), Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, OG Ausbaureserve: 4 Fremdenzimmer jeweils mit eigenem Duschbad Elektro-/Wasser-/Heizungsleitungen sowie Heizungsanlage aus BJ 1999, Teilkeller mit Ölheizung (Tank mit ca. 6.000 Litern) und Kühlraum, diverse PKW-Stellplätze Energieausweise - Nutzungsart: Mehrfamilienhaus: VA: 173,42 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1920, Klasse F Gaststätte: VA: Wärme 169,5 kWh/(m²*a), Strom, 114,6 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1920


Lage

Die interessante Lage verbindet ein idyllisches Ambiente umgeben von altem Baumbestand, Feldern und dem Dalbker Teich mit der verkehrsgünstigen Lage, nur einen Steinwurf entfernt von der Paderborner/Bielefelder Straße in Bielefeld-Dalbke. Ebenso ist die Autobahnauffahrt zur A33 in Schloß Holte-Stukenbrock schnell zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss an den Fernverkehr.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Kraatz

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