Wohnen und Arbeiten mit Flair in der City!

32791 Lage

389.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9790520
Anbieter-ID
10915
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
211.00 kWhm2a
Gültig bis
04.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt präsentiert sich dieses laufend renovierte Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Geeignet als Mehrgenerationenhaus können Sie und Ihre Kinder optimal als Familie im 1. Obergeschoss wohnen, während Ihre Eltern Ihr eigenes Zuhause im Erdgeschoss haben. Eine zusätzlich Nutzfläche steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Denkbar ist natürlich auch die Vermietung der separaten Wohnung, um damit die Finanzierung für Ihr Eigenheim leichter zu machen. Die historischen Terrazzofliesen im separaten Treppenhaus und die hohen Decken erzeugen den klassischen Altbaucharme. Warme Holzdielenböden in allen Räumen und die modernisierten Bäder in z.T. mediterranen Farben schaffen gemütliches Wohlfühlambiente. Errichten Sie zusätzlich eine Photovoltailkanlage auf der ideal nach Süden ausgerichteten Dachfläche, so dass Sie autark Ihren eigenen Strom produzieren können. Im Sommer genießen Sie die warmen Abende im großzügigen Garten mit dem hübsch angelegten Außensitzplatz für Aktivitäten mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot in unmittelbarer Citynähen noch zusätzlich ab. Gerne geben wir Ihnen weiterführende Informationen!

Ausstattung

EG: ca. 72 m² Wohnung OG: ca. 72 m² Wohnung DG: ca. 35 m² Nutzfläche - doppelschaliges Ziegelmauerwerk - Gasheizung Buderus aus 1999 - Kunststoff-/Isofenster - Fassade gestrichen in 2006 - Elektrik in 1999 erneuert - Bäder aus ca. 1999 - original Landhausdielen - 2006 Fassade gestrichen - 1 Raum im Keller schallgedämmt - DSL-Anschluss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Innenstadt von Lage. Die Fußgängerzone ist nur ca. 500 m entfernt. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte, die kleine fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

Sonstiges

EG: ca. 72 m² Praxis (bisher gewerblich genutzt) OG: ca. 72 m² Wohnung DG: ca. 35 m² Nutzfläche - 1.Dach, verschmierte Pfannen gedämmt mit Flachs - Gasheizung Buderus aus 1999 - Kunststoff-Isofenster - Fassade gestrichen in 2006 - Elektrik in 1999 erneuert - Bäder aus ca. 1999 - original Landhausdielen gewachst und aufgearbeitet - 2006 Fassade gestrichen - Balkon - doppelschaliges Mauerwerk - 1 Raum im Keller schallgedämmt - DSL-Anschluss - 2 Gartenhäuser - Außensitzplatz im Garten

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Kotzian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 10915 - vielen Dank!