Wohnen mitten in der Stadt!

32545 Bad Oeynhausen

513.600,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9532950
Anbieter-ID
6012#T63r0
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
513.600,00 €
Provision für Käufer

(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
69.8 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
3

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und neuwertigen Wohnung mitten in der City? Dann werden Sie hier endlich fündig! Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich tatsächlich mitten in der Innenstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 142 m² und teilt sich auf in zwei Ebenen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 16.080,00 €. Das Haus wurde in den Jahren 2018 bis 2021 umfassend modernisiert und saniert - hier wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und Exklusivität gelegt. Bei den Umbaumaßnahmen wurden natürlich auch alle energetischen Anforderungen berücksichtigt - neues Dach, neue Versorgungsleitungen und eine nagelneue Gasheizung. Für die PKW's steht im hinteren Bereich des Grundstücks eine Garage mit 3 Stellplätzen zur Verfügung, selbstverständlich mit jeweils einem eigenen elektrischen Garagentor. Jeder Garagenplatz verfügt über eine eigene Lademöglichkeit/Wallbox für ein E-Auto. Die Zufahrt erfolgt über eine separate, mit Schranke gesicherte, Einfahrt zum Innenhof.

Ausstattung

Das Wohnhaus überzeugt durch die überdurchschnittliche Gesamtausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen, sonnigen Balkonen und einer traumhafte Dachterrasse. Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Beleuchtungskörpern, Wandlampen und mit modernsten Bodenfliesen ausgestattet. Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und exklusiven Badmöbel sind hier selbstverständlich.

Lage

Lage, Lage, Lage … sicherlich das entscheidende Argument! In absolut zentraler Innenstadtlage liegt diese sanierte Villa – hier werden Sie immer alle Besorgungen und alles andere des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen! Durch die außergewöhnlich zentrale Lage, Luftlinie nur etwa 100 Meter vom ZOB entfernt, liegen alle Ärzte, Banken, die Post, die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sozusagen "vor der Haustür". Der Kurpark mit BALI-Therme, Kaiserpalais, Theater im Park und die anderen kulturellen Einrichtungen sind ebenso in wenigen Minuten erreicht – einfach genial!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Schweiß
Bahnhofstr. 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6012#T63r0 - vielen Dank!