Wohnen mit Wohlfühlgarantie

32549 Bad Oeynhausen

300.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6767580
Anbieter-ID
7030
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
300.000,00 €
Preis pro m²
2.097,90 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Garten
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
331,40 kWh/m2a
Gültig bis
03.10.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Wohnhaus wurde 1965 bereits mit einem großzügigen und heute noch aktuellen Raumkonzept errichtet. Die Küche mit dem Kachelofen, dem angrenzenden Essbereich und mit dem direkten Zugang zur großen überdachten Westterrasse wird sicherlich der zentrale Punkt für Ihre Familie werden. Und auch das Wohnzimmer mit den großen Fensterfronten und einem ggf. abtrennbaren Raum lädt zum Wohlfühlen ein.
Zum Obergeschoss gehören drei unterschiedliche Schlaf- und Kinderzimmer, eine Toilette sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.


Ausstattung

Das Wohnhaus wurde stets instand gehalten bzw. modernisiert. Insbesondere die großzügige überdachte Terrasse war der Lieblingsplatz der bisherigen Eigentümer. Zur Ausstattung gehören überwiegend in 2001 erneuerte und isolierverglaste Holzfenster, Parkett- und Laminatböden, weiße Innentüren, ein Vollkeller mit direktem Zugang zur großen Garage, ein Gartenhäuschen und eine 4.000l große Regenwasserzisterne. Dennoch sind einzelne Modernisierungen (u.a. Badezimmer, Gasheizung aus 1989, Erneuerung Einsatz Kachelofen, Elektrik) erforderlich.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone verspricht eine Internetgeschwindigkeit von 1.000 MBit/s im Download über das Kabelnetz. Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Vollkeller, Kachelofen, große überdachte Terrasse, große Garage, Gartenhäuschen


Lage

Ein weiteres großes "Plus" dieser Immobilie ist die Lage nah zum Ortskern von Werste. Ebenso werden Sie von der Lage in einer kleinen Anliegerstraße, von dem nach Westen ausgerichteten Garten und von der Nähe zum Sielpark begeistert sein.





















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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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