Wohnen mit Weitblick!
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage und ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines in den 1970er Jahren erbauten größeren Gebäudekomplexes (Senne-Center) und zeichnet sich durch architektonische Beständigkeit aus. Der Zugang erfolgt barrierearm über einen Aufzug. Mit einem 7,27/1000 Miteigentumsanteil auf dem 10 570 m2 großen Eigentumsgrundstück bietet die Wohnung nicht nur ein Heim, sondern auch ein wertvolles Investment. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die dank eines praktischen Abstellschrankes zusätzlichen Stauraum bietet. Das separate Gäste-WC sorgt für Komfort - auch für Ihre Besucher. Die praktisch geschnittene Küche ist direkt von der Diele aus erreichbar. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Weitblick. Das Schlafzimmer dient als gemütlicher Rückzugsort. Das 3. Zimmer ist vielfältig nutzbar, ob als Kinderzimmer oder als homeoffice - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Raum für erholsame Wellness-Momente. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² steht ausreichend Platz zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine Gemeinschaftseinrichtung mit Trockenkeller, die das Wäschetrocknen unabhängig von Wetterbedingungen ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 451,-- Euro (einschl. 186,-- Euro Rücklage) zzgl. 20,08 Euro Grundsteuer.
Ausstattung
Fenster: Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine Isolierverglasung verfügen. Im Wohn- und Essbereich sind Plisses angebracht. Heizung: Das Heizungssystem der Wohnung ist an ein effizientes Fernwärmenetz angeschlossen. Dies gewährleistet eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die durch zentrale Steuerung besonders komfortabel ist. Zudem spart der Einsatz von Fernwärme kostspielige Wartungen individueller Heizsysteme. Fußböden: Im Großteil der Wohnung wurde Laminat verlegt. Der Laminatboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während er zugleich eine neutrale Basis für jegliche Einrichtungsstile bietet, von modern bis klassisch. Besonderes: - Kabel-Anschluss - Es besteht die Möglichkeit, die Einbauküche von der Mieterin zu übernehmen. - Sämtliche Gartenarbeiten, Hausreinigung sowie der Winterdienst sind extern vergeben.
Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und ruhigen Wohnumfeld, das ideal für all jene ist, die eine Balance zwischen Naturnähe und guter Infrastaktur suchen. Umgeben von üppigem Grün eignet sich die Gegend hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist. Die fußläufige Anbindung an den Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Bielefeld und umliegende Stadtteile. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten A33/A2 ermöglicht Pendlern eine stressfreie und bequeme Fahrt.
Sonstiges
Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und vereint Komfort, Praktikabilität und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer lebendigen und zugleich erholsamen Wohnumgebung. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich frühzeitig für Besichtigungstermine zu melden.
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ADAM Immobilien GmbH und Co KG
Frau Brigitte Scheele
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 757 - vielen Dank!