Wohnen mit viel Platz auf 3 Ebenen

32602 Vlotho

298.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.263 m2
Wohnfläche
251 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7892922
Anbieter-ID
6950
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283,40 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Modernisierung / Sanierung
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit mehrfach um- und großzügig angebaut. Es bietet 2 abgeschlossene Wohneinheiten und zusätzlichen Wohnraum im Anbau. Sie wohnen auf insgesamt ca. 251qm. Auf dem ca. 1.263 qm großen Grundstück ist neben 2 Terrassenbereichen auch ein Gartenhaus integriert. Ihre Kinder finden viel Platz zum Spielen und werden sich hier wohlfühlen. Ein besonderes Highlight stellt die im Freizeitbereich vorhandene finnische Sauna samt Dusche und Tauchbecken dar, sowie der sich hier ebenfalls befindliche Partybereich.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit jeweils separatem Rolltor. Als Primärenergieträger dient eine Ölheizung aus 1995; ein Anschluss an die öffentliche Gasversorgung ist vorhanden. Die Fassade ist teilweise verklinkert und in diesen Bereichen mit einer Dämmung versehen. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Elektrik und Sanitär ist teilweise erneuert, bedarf aber einer aktuellen Überprüfung.
Auf dem Dachboden ist eine Ausbaureserve vorhanden.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Rollläden
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Partyraum Das Objekt wurde in den Jahren 1960 und 1974 mit Erweiterungsbauten versehen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Ölzentralheizung, Sauna mit Tauchbecken, Partyraum, Vollkeller, Doppelgarage mit Rolltor, Gartenhaus, Ausbaureserve auf dem Dachboden


Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Vlothoeraner Ortsteil Valdorf in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens stehen größtenteils auch fussläufig zur Verfügung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Stüker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6950 - vielen Dank!