Wohnen mit TOP Ausstattung

33818 Leopoldshöhe

373.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6524325
Anbieter-ID
BIS1369
Stand vom
06.10.2021
Kauf­preis
373.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Haus­geld
272,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.01.2018
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 14.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen in dieser 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines NEUBAU 6-Familienhauses. Eine große Terrasse nach Westen, die energieeffiziente Bauart (35,20 kWh/m²a) wie auch die schwellenlose Planung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Genießen Sie erholsame Stunden in dem liebevoll angelegten kleinen Garten. Die Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit flexibler Küche und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche (1,40 m) sowie ein Gäste-WC. Die modernen Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller erfüllen höchste Ansprüche. Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen sowie hervorragenden Schallschutz. Elektrische Lamellen und Rollos erhöhen den Komfort. Die Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Des Weiteren sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden. Ein großer Carport (zzgl. 14.000€) mit eigener Zufahrt direkt am Garten komplettiert das Angebot. Wohnen ist nicht gleich Wohnen. Ein Zuhause hat man, wenn es die persönlichen Ansprüche an Architektur und Lage sowie Ausstattung und Komfort auf ideale Weise erfüllt.


Ausstattung

Innovative Haustechnik: - Komfortlüftung Anlage mit Wärmerückgewinnung - Kunststoff Fenster 3-fach Verglasung! - Rollladen elektrisch - ALU-Lamellen elektrisch - hervorragender Schallschutz - Haussprechanlage mit Kamera - effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen - Sicherheits-Wohnungstüren - Fußböden in Fliesen und Designboden - Gas-Brennwert-Heizung - Trinkwassererwärmung mit Solarunterstützung - Wasser Enthärtungsanlage Zudem: - Terasse nach Westen - Tageslichtbad mit Badewanne und barrierearmer Dusche (1,40 m) - Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller - flexible Küchengestaltung (offen/geschlossen) - Abstellraum in der Wohnung - eigener Keller - Granit-Treppenhaus - Aufzug in alle Etagen - Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen - moderner Bikeport (abschließbar) - Carport (zzgl. 14.000 EUR)


Lage

Diese TOP ausgestattete Wohnung wurde in 2018/2019 in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe errichtet. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gemacht werden. Angrenzend an Spielstraßen und ein Tempo 30 Zone wohnen Sie in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Der Bus hält vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen. Die Euro-Bahn vom Bahnhof Asemissen bringt Sie unkompliziert in ca. 10 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof. Leopoldshöhe hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf. Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.


Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Sie wird nach Absprache frei. Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden. Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro vereinbart.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1369 - vielen Dank!