Wohnen mit toller Aussicht!

Diese optimal geschnittene und seniorengerechte Wohnung in dem 1971 erbauten 32-Parteien Haus befindet sich in einer gut angebundenen Siedlung von Bielefeld-Sennestadt. Neben den insgesamt 65 m² Wohnfläche steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.Über den Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei zu der Wohnung im 2. Obergeschoss.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Sennestädter Teich, Küche (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer und ein Volltagesbad mit Badewanne und Dusche, Diele und Abstell-Einbauschrank. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 315,- Euro inkl. Rücklagen und Heizung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.Das Grundstück des Mehrfamilienhauses ist 4.208 m² groß. Die Miteigentumsanteile des Grundstücks belaufen sich auf 27,20/1000stel.Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine gute Wahl.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen und der Adresse an.

Ausstattung

- Garage mit elektrischem Rolltor (von 2017)- Balkon mit Teichblick- Fahrstuhl- Elektrische Markise (Motor von 2017)- Volltagesbad mit Dusche und Wanne- Echtholz Laminat (2005)- Einbauküche- Fenster (von 1996)- Kellerabteil- Gemeinschaftskeller für Waschen möglich- Neuer Fassadenanstrich (2018)

Lage

Der Stadtbezirk Sennestadt liegt im Süden der Kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Die A2 bildet die Grenze zum Stadtbezirk Senne und der Hauptkamm des Teutoburger Waldes die Grenze zum Stieghorster Ortsteil Lämershagen-Gräfinghagen. Im Süden grenzt der Kreis Gütersloh mit der Stadt Verl und der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock an. Jenseits der Grenze zum Kreis Lippe im Osten liegt der Oerlinghausener Ortsteil Lipperreihe. Der Stadtbezirk Sennestadt - mit insgesamt 21.000 Einwohnern - gliedert sich in die Ortsteile Eckartsheim, Dalbke und Heideblümchen auf.Anbindungen:Sennestadt besticht durch seine optimalen Anbindungen an das Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsnetz. Über die Autobahnanschlussstelle „Bielefeld-Sennestadt“ der A2 erreicht man nach einem Kilometer das Autobahnkreuz der A2. Somit ist man in die Richtungen Dortmund, Hannover, Osnabrück und Paderborn perfekt angebunden.Mit dem Bahnhof „Bielefeld-Sennestadt“ hat man die Möglichkeit, die Nord-West-Bahn in Richtung Bielefeld (ca. 12 Minuten) und Paderborn (ca. 30 Minuten) zu nutzen.Es gibt einige Busanbindungen in Richtung Bielefeld, Gütersloh und Lippe.

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in:• Bielefeld• Lippe (Kreis)• Gütersloh (Kreis)• Bad Salzuflen• Herford (Kreis)Weitere Dienstleistungen umfassen:• Bewertungen und Gutachten• Architektenleistungen• BauträgerGeldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.