Wohnen in traumhafter, naturnaher Wohnlage!

32584 Löhne

482.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
199,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
219,34 m2
Grundstück
1.360 m2
Wohnfläche
199,34 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9385687
Anbieter-ID
0-3267
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
482.000,00 €
Preis pro m²
2.417,98 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2

Willkommen in diesem besonderen Wohnhaus! Dieses können Sie als Mehrgenerationenhaus bewohnen oder Sie nutzen die großzügige Wohnfläche für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Diele, Gäste-/Arbeitszimmer, Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohnbereich und Kaminzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz. Über einen separaten Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und dem angrenzenden Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche, Diele, Büro-/Gästezimmer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon/Wintergarten. Auch auf dieser Etage gelangen Sie über einen separaten Flur zum Schlafzimmer und einem Duschbad. Im Treppenhaus befindet sich ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2004 wurde über der Garage eine Erweiterung in Form eines großzügigen Zimmers mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² vorgenommen. Dieses erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus im Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über Heizungsraum, drei Räume, Diele, Waschküche, Duschbad, Sauna und einem Fitnessraum. Für Ihre PKW stehen Ihnen ein Doppelgarage mit Zugang zum Garten, ein Carport sowie Stellplätze zur Verfügung. Das pflegeleichte Gartengrundstück ist liebevoll angelegt. Auf der Südterrasse bietet eine Markise Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung. Des Weiteren können Sie bei einer größeren Gesellschaft auch bequem unter dem Freisitz vor dem kuscheligen Kaminzimmer sitzen. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und sie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr 2011. Die Dachrinnen wurden 2020 erneuert. Beheizt wird sie über eine Gasheizung (Baujahr 1997). Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Für weitere Informationen beziehungsweise einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an, Ihr Team von Schweneker!

Lage

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in wunderschöner und naturnaher Wohnlage von Löhne-Obernbeck. Die verkehrsberuhigte Zone sowie der zum Werre-Deich ausgerichtete Südgarten bieten ein angenehmes und äußerst seltenes Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Löhner Bahnhof und die Anbindung an die A30 sind schnell erreicht. Die nahe gelegenen Werre-Auen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Ludewig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3267 - vielen Dank!