Wohnen in seiner schönsten Form! 3788 G Einfamilienhaus in GT-Isselhorst

33334 Gütersloh

785.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.163 m2
Wohnfläche
223 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2001
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4903513
Anbieter-ID
3788 G
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
785.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

• bevorzugte Wohnlage von GT-Isselhorst
• Kindergarten, Grundschule und Lebensmittelge-schäfte sind fußläufig erreichbar
• 1.163 m² Kaufgrundstück
• topgepflegte Gartenanlage mit Teich
• zwei Terrassen, sonnige Süd-West-Ausrichtung
• außergewöhnliches Architekten-Einfamilienhaus von Bj. 2001
• Verbrauchsausweis, Gas, 82 kWh/(m²·a), EEK C
• ca. 223 m² feinste Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Galerie, Kaminofen, HWR uvm……
• zzgl. ausgebautem Untergeschoss (ca. 98 m² Nutzfl.) mit Lichthof und Wasserbassin mit Wasserfall
• Doppelcarport mit Abstellraum
• Perfekt für Familie und Arbeiten unter einem Dach!

Bei diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus verbinden sich komfortables Wohnen mit Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern und dem Arbeitsbereich im Untergeschoss/Keller zu einer perfekten Einheit.
Zart und durchscheinend zeigen sich die bis in die Dachspitze verglasten Lichtbänder des Eingangs-bereiches mit Galerie. Im Fußboden des Eingangsbereiches sind kreisrunde, beleuchtete Glasflächen eingelassen. Zusammen mit den Einbauleuchten in den Dachschrägen setzen sie gegen Abend schöne Lichtakzente. Das gesamte EG ist hochwertig gefliest. Stahltreppen mit Granitstufen und Holzhandlauf verbinden die Etagen miteinander.
Der Wohntrakt mit Küche, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum und Flur kann zum Eingangsbereich mit einer Holzschiebetür geschlossen werden. Ein Glaselement in der Küche gibt den Blick in den Eingangsbereich frei. Von der Küche aus führt ein Metallsteg über den Lichthof des Untergeschosses direkt in den Garten. Der Wohn-/Essbereich hat eine angenehme Größe und zudem einen Kaminofen (Bj. 1986). Große Fensterflächen zur Terrasse bieten einen herrlichen Blick in den schönen Garten.
Über die Galerie sind im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC erreichbar.
Das Dachgeschoss ist bis in die Spitze ausgebaut und bietet ein großes Schlafzimmer, eine Ankleide und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. In allen Schlafräumen und den Fluren des OG und DG wurde Parkett verlegt.

Im Untergeschoss sind zwei Arbeitsräume, Teeküche, WC, Flur, zwei Abstellräume, Heizung und ein Werkraum untergebracht. Vor den beiden Arbeitsräumen liegt der Lichthof mit Wasserbassin und Wasserfall. Sicht- und windgeschützt können Sie hier sitzen und sich entspannen. Eine Treppe führt von hier aus direkt auf die Holzterrasse und in den Garten.
Viele perfekt positionierte Einbauspots und Einbaulampen sind das Ergebnis eines optimal geplanten Lichtkonzepts.
Dieses Haus besitzt so viele raffinierte Details, die man fast nicht in Worte fassen kann. Lassen Sie deshalb Bilder auf sich wirken. Die sagen mehr als tausend Worte!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Gute und ruhige Wohnlage im sympathischen Ortsteil Gütersloh-Isselhorst. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Isselhorst überzeugt durch seine schöne grüne Lage und die gute Verkehrsanbindung zur Gütersloher Innenstadt und Bielefeld.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Lienekampf-Beckel

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