Wohnen in Neubau-Qualität im Zentrum von Eidinghausen!

32549 Bad Oeynhausen

262.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
82 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
2024
Online-ID
9842504
Anbieter-ID
6026#T63r0
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
262.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis

Diese Bestandsimmobilie im Zentrum von Eidinghausen wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert. Aus der großen Villa von 1976 entstanden durch aufwändige Maßnahmen 6 Eigentumswohnungen auf hochwertigem Neubau-Standard. Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 111 und 120 m² Wohnfläche, die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss über eine Wohnfläche von 121 und 108 m² und im Dachgeschoss verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über 82 m² und die 3-Zimmer-Wohnung über 88 m² Wohnfläche. Alle Wohnung überzeugen mit sonnigen Terrassen und möglicher Gartennutzung bzw. mit großzügigen Balkonanlagen oder Loggien im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei und behindertengerecht erstellt. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss erreichen Sie über das neue moderne Treppenhaus. Die Abstellflächen für die einzelnen Einheiten mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschkeller. Auch der Fahrradkeller wird über eine Außentreppe im Keller erreichbar sein.

Ausstattung

Ihr neues, modernes Zuhause wird energetisch den neusten technischen Standards entsprechend saniert - diese beinhalten unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Rollläden vor allen Fenstern, energiesparende Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpenanlage für minimale Heizkosten, komplett neue Leitungen für Wasser, Strom und Heizung und hochwertig ausgestattete Duschbäder mit großen Duschen …

Lage

Mitten im Zentrum im beliebten Bad Oeynhausener Ortsteil Eidinghausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und der WEZ sowie Bank und Sparkasse und das Gemeindehaus sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstiges

Kaufpreise WE 1 3 Zimmer Erdgeschoss/links 111 m² Wfl. VERKAUFT WE 2 3 Zimmer Erdgeschoss/rechts 120 m² Wfl. VERKAUFT WE 3 3 Zimmer Obergeschoss/links 121 m² Wfl. € 375.000,00 WE 4 3 Zimmer Obergeschoss/rechts 108 m² Wfl. € 335.000,00 WE 5 2 Zimmer Dachgeschoss/links 82 m² Wfl. € 262.000,00 WE 6 3 Zimmer Dachgeschoss/rechts 88 m² Wfl.VERKAUFT Die v. g. Preise verstehen sich inklusive der in 2024 gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% für die Schlüssel- bzw. Malerfertige Wohnung und je zuzüglich € 7.500,00 für den eigenen Stellplatz. Zusätzliche Vermittlungsprovisionen fallen nicht an!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Schweiß
Bahnhofstr. 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6026#T63r0 - vielen Dank!