Wohnen in idyllischer Lage von Isselhorst - Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

33334 Gütersloh

435.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
175,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
755 m2
Wohnfläche
175,71 m2
Online-ID
8024070
Anbieter-ID
22839
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,6 kWh/m2a
Gültig bis
23.02.2032
Aus­stell­datum
24.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Gütersloh – Isselhorst und bietet viel Potenzial auf ca. 176 m² Wohnfläche. Ob als Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie, oder aber als Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit zwei großzügigen und vollwertigen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche mit zwei Räumen befindet sich in der Dachspitze der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller mit Sauna und großem Hobbyraum sowie einer großzügigen Garage mit direkter Verbindung zum Keller. Das Grundstück hat 755 m² und wird auf Erbpacht mit monatlich ca. 143,99 € gepachtet. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, das Erbbaugrundstück als Kaufgrundstück zu erwerben. Mit frischen Ideen und einigen Modernisierungsmaßnahmen, bietet Ihnen das Haus samt dem großen Grundstück viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung näher zu bringen.


Sonstiges

Baujahr: 1982 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 84,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

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Geno Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Stukenbröker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 22839 - vielen Dank!