Wohnen in herrlicher Lage von Verl!

33415 Verl

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
817 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9332567
Anbieter-ID
3132
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
300.40 kWhm2a
Gültig bis
11.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1966 in einer der beliebtesten Lage von Verl zum Kauf anbieten zu können. Die schöne Lage erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern zu verweilen oder auf Feldwegen im Grünen spazieren zu gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Haus macht innen wie außen einen gepflegten Eindruck. Nach wenigen Modernisierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer wird das Haus im neuen Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 78 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Zugang in den Garten, im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einem Balkon. In beiden Wohnungen stehen neben den ein bzw. zwei Schlafräumen, eine Küche nebst Essbereich, ein Wohn-/Esszimmer und ein helles Bad mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Teilkeller finden Sie viel Stauraum und zudem ist dort die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2000 untergebracht. Eine praktische Kelleraußentreppe führt in den Garten. Der schöne Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte. Ein besonderes Highlight für Genießer sind die gut tragenden Obstbäume. Zu finden sind hier je ein Apfel-, Kirsch- und ein Birnenbaum. Zwei Garagen bieten vor schlechter Witterung Unterschlupf für Ihre Fahrzeuge. Das Ein-/Zweifamilienhaus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Schlüssel für eine Innenbesichtigung steht uns zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erneuerte Haustür, Teilkeller mit Zugang in den Garten, 2 Garagen, Balkon und Terrasse, Obstgarten mit Kirsch-, Apfel- und Birnenbaum, Gartenhaus, Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kaminanschluss, teilw. neue Heizkörper, Stadtwasser (Haus) und Brunnenwasser (Garten), Öl-Niedertemperaturheizung (aktuell nicht von der Austauschpflicht betroffen) Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 300,4 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2000), BJ 1966, Klasse H

Lage

In beliebter Lage von Verl befindet sich dieses solide Ein-/Zweifamilienhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und das Schulzentrum sind von hier schnell zu erreichen. Der Anschluss an den Fernverkehr ist durch die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A2 gegeben und liegt nur ca. 5 km entfernt.

Sonstiges

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Herr Sebastian Speckenheuer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

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