Wohnen in einer der besten Wohngegenden von Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
119 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7767461
Anbieter-ID
00-612
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen in einer der besten Wohngegenden von Bad Oeynhausen! Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch die ruhige und doch sehr zentrale Lage. Sie liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses. Auf 119 m² Wohnfläche verteilen sich die drei Zimmer und warten darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Auf dem sonnigen Südbalkon können Sie entspannt den Abend mit Freunden und Familie ausklingen lassen oder nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne genießen. Vor kurzem wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen, die alte Heizung entfernt und durch eine neue, energiesparende Gasheizung ersetzt. Daher werden die tatsächlichen Heizkosten mutmaßlich geringer sein als angegeben. In dem gemeinschaftlichen Kellerraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der zur Wohnung gehörenden Kellerraum bietet genügend Platz, um nicht so häufig genutzte Gegenstände zu lagern. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW runden diese einmalige Gelegenheit ab. Die Wohnung könnte ab dem 01.11.2022 von Ihnen übernommen werden.


Ausstattung

Fundamente in Kiesbeton, Mauerwerk 36,5 (Kalksandstein), Treppe aus Stahlbeton, schwimmender Estrich mit Textilbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden vorhanden, Innentüren glatt furniert aus Echtholz, Marmorfensterbänke, Treppengeländer aus Schmiedeeisen, Balkonbrüstung aus Beton, Pfettendach mit Betondachsteinen (Dachneigung 41 Grad), Dachrinnen aus Zink, Gasetagenheizung


Lage

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen Innenstadt Bad Oeynhausen ist mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Minden-Lübbecke. Egal ob Sie ein Faible für Kultur haben oder sportlich ausgerichtet sind, in der wunderschönen Kurstadt kommen Sie voll und ganz auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Kurpark, das GOP Varieté-Theater oder zum Saunieren oder Schwimmen die Bali-Therme. Das angrenzende Wiesental lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. Beidseits des Baches verlaufen Wanderwege, die durch kleine Brücken verbunden werden und den Galeriewald sehr idyllisch wirken lassen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Krankenhaus und das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannte Herzzentrum. Auch die Ziele des täglichen Bedarfs, wie z. B. der Bäcker oder der Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Haseloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-612 - vielen Dank!